Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Spuiboulevard 62 B

3311GR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Spuiboulevard 62 B Dordrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gloednieuw wonen midden in Dordrecht! Welkom aan de Spuiboulevard 62B, waar je letterlijk de sleutel krijgt van iets compleet nieuws. Dit moderne appartement is net opgeleverd en nog door niemand bewoond, jij kunt hier de allereerste herinneringen maken. Met twee ruime slaapkamers, een prachtige lichte vloer en gigantische raampartijen (allen voorzien van screens) voelt dit appartement niet alleen luxe, maar vooral heerlijk ruim en fris. De styling is verzorgd door Diana Bloemendaal, dus je kunt rekenen op een smaakvolle, moderne basis waar je zó je eigen draai aan geeft. De keuken is strak, de badkamer en het toilet zijn afgewerkt met unieke blauwe tegels (echt een eyecatcher!) en overal zie je dat er is gekozen voor kwaliteit. Het royale en zonnige balkon op het zuidwesten bereik je via zowel de woonkamer als via de grote schuifpui vanuit beide slaapkamers… En dan die locatie! Je woont hier letterlijk aan de rand van het historische centrum. Steek de straat over en je staat bij Dok bar & bites. Een snelle boodschap? De Albert Heijn zit om de hoek. Alles wat de stad leuk maakt, ligt hier aan je voeten. Daarbovenop: • energielabel A+++, dus klaar voor de toekomst; • een eigen parkeerplaats in de garage MET eigen laadpaal; • een eigen berging in het complex; • een extra ruimte voor de WTW unit & waterontharder die óók handig is als extra berging Dit is stijlvol, duurzaam en stads wonen op z’n allerbest. Helemaal nieuw. Helemaal af. Helemaal van jou. Indeling: De beleving begint al bij de entree. Prachtig afgewerkt met marmer vloertegels en wandplaten, houten wand- en plafondpanelen en versierd met de naam van het complex in gouden letters 'de Johan van Beverwijck'. De entree bevindt zich in een afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen en tussendeur naar de lift en het trappenhuis. 3e verdieping: Eenmaal aangekomen op de 3e verdieping krijg je direct het gevoel dat je je in een chique hotel bevindt. De centrale hal is afgewerkt met een mooi tapijt, de houtlook voordeuren zijn versierd met het huisnummer in gouden cijfers. We betreden het appartement in de ruime hal met toilet, meterkast, kast met aansluiting stadsverwarming en toegang tot alle vertrekken. Meterkast, 7 groepen + dubbele groep, 2 aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting, slimme meter, glasvezel aansluitingen. Het toilet is zeer ruim, half betegeld, voorzien van een wandcloset en fonteintje en afgewerkt met prachtige blauwe gebakken tegels in visgraat motief. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde van het complex. De grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een nette PVC vloer en renovlies behang met sauswerk. Aan de achterzijde biedt de woonkamer toegang tot het royale balkon op het zuiden. De ramen aan achterzijde zijn voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Door naar de keuken, deze is gloednieuw en mooi afgewerkt. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, composiet werkblad, een Le Mans-kast en veel praktische bergruimte. De ingebouwde verlichting maakt deze keuken helemaal af. Beide slaapkamers in het appartement zijn gelegen aan het balkon en hebben toegang via een schuifpui, voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Beide kamers zijn voorzien van een nette PVC-vloer en renovlies behang met sauswerk. De grote slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een kastenwand. De kleine slaapkamer is praktisch ingedeeld met een nis geschikt voor een kast of bureau. Ook de badkamer is tot in de puntjes afgewerkt. Een ruime inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel, een kolomkast, grote spiegel met verlichting en verwarming, toilet en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld. De accentmuur met tegels is visgraat motief achter de inloopdouche maakt het helemaal af. Aparte ruimte met aansluiting wasmachine, opstelplaats WTW-unit (Itho Daalderop), waterontharder (Remon) en verdeler vloerverwarming. Het royale balkon van maar liefst 16 m² biedt alle ruimte voor een mooie loungehoek en een eettafel. Het balkon is gelegen op het zuiden, hier geniet je de hele dag van de zon. Maar ook van de rust, want hoewel het complex aan de rand van het Dordtse centrum ligt, ervaar je aan de achterzijde juist rust en stilte. In de parkeergarage in onderbouw beschikt het appartement over een zeer brede eigen parkeerplaats, inclusief laadpunt! Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de 2e verdieping, bereikbaar met zowel trap als lift. Algemeen: - Prachtig 3-kamer appartement in het gloednieuwe complex 'de Johan van Beverwijck', aan de rand van het centrum van Dordrecht, maar ook vlakbij het NS-station. - Het appartement is in 2025 opgeleverd en afgewerkt. Alle inrichting is dus recent geplaatst. - Energielabel A+++, volledig voorzien van vloerverwarming (bedienbaar per ruimte). - Het complex is voorzien van collectieve zonnepanelen voor de algemene voorzieningen. - De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. - VvE is opgericht en actief, bijdrage bedraagt €235,- per maand. - Het appartement is aangesloten op stadsverwarming via HVC. - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.