Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Spuiboulevard 62 B

3311GR Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dordrecht

Fotoalbum

Spuiboulevard 62 B Dordrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gloednieuw wonen midden in Dordrecht! Welkom aan de Spuiboulevard 62B, waar je letterlijk de sleutel krijgt van iets compleet nieuws. Dit moderne appartement is net opgeleverd en nog door niemand bewoond, jij kunt hier de allereerste herinneringen maken. Met twee ruime slaapkamers, een prachtige lichte vloer en gigantische raampartijen (allen voorzien van screens) voelt dit appartement niet alleen luxe, maar vooral heerlijk ruim en fris. De styling is verzorgd door Diana Bloemendaal, dus je kunt rekenen op een smaakvolle, moderne basis waar je zó je eigen draai aan geeft. De keuken is strak, de badkamer en het toilet zijn afgewerkt met unieke blauwe tegels (echt een eyecatcher!) en overal zie je dat er is gekozen voor kwaliteit. Het royale en zonnige balkon op het zuidwesten bereik je via zowel de woonkamer als via de grote schuifpui vanuit beide slaapkamers… En dan die locatie! Je woont hier letterlijk aan de rand van het historische centrum. Steek de straat over en je staat bij Dok bar & bites. Een snelle boodschap? De Albert Heijn zit om de hoek. Alles wat de stad leuk maakt, ligt hier aan je voeten. Daarbovenop: • energielabel A+++, dus klaar voor de toekomst; • een eigen parkeerplaats in de garage MET eigen laadpaal; • een eigen berging in het complex; • een extra ruimte voor de WTW unit & waterontharder die óók handig is als extra berging Dit is stijlvol, duurzaam en stads wonen op z’n allerbest. Helemaal nieuw. Helemaal af. Helemaal van jou. Indeling: De beleving begint al bij de entree. Prachtig afgewerkt met marmer vloertegels en wandplaten, houten wand- en plafondpanelen en versierd met de naam van het complex in gouden letters 'de Johan van Beverwijck'. De entree bevindt zich in een afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen en tussendeur naar de lift en het trappenhuis. 3e verdieping: Eenmaal aangekomen op de 3e verdieping krijg je direct het gevoel dat je je in een chique hotel bevindt. De centrale hal is afgewerkt met een mooi tapijt, de houtlook voordeuren zijn versierd met het huisnummer in gouden cijfers. We betreden het appartement in de ruime hal met toilet, meterkast, kast met aansluiting stadsverwarming en toegang tot alle vertrekken. Meterkast, 7 groepen + dubbele groep, 2 aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting, slimme meter, glasvezel aansluitingen. Het toilet is zeer ruim, half betegeld, voorzien van een wandcloset en fonteintje en afgewerkt met prachtige blauwe gebakken tegels in visgraat motief. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde van het complex. De grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een nette PVC vloer en renovlies behang met sauswerk. Aan de achterzijde biedt de woonkamer toegang tot het royale balkon op het zuiden. De ramen aan achterzijde zijn voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Door naar de keuken, deze is gloednieuw en mooi afgewerkt. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, composiet werkblad, een Le Mans-kast en veel praktische bergruimte. De ingebouwde verlichting maakt deze keuken helemaal af. Beide slaapkamers in het appartement zijn gelegen aan het balkon en hebben toegang via een schuifpui, voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Beide kamers zijn voorzien van een nette PVC-vloer en renovlies behang met sauswerk. De grote slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een kastenwand. De kleine slaapkamer is praktisch ingedeeld met een nis geschikt voor een kast of bureau. Ook de badkamer is tot in de puntjes afgewerkt. Een ruime inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel, een kolomkast, grote spiegel met verlichting en verwarming, toilet en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld. De accentmuur met tegels is visgraat motief achter de inloopdouche maakt het helemaal af. Aparte ruimte met aansluiting wasmachine, opstelplaats WTW-unit (Itho Daalderop), waterontharder (Remon) en verdeler vloerverwarming. Het royale balkon van maar liefst 16 m² biedt alle ruimte voor een mooie loungehoek en een eettafel. Het balkon is gelegen op het zuiden, hier geniet je de hele dag van de zon. Maar ook van de rust, want hoewel het complex aan de rand van het Dordtse centrum ligt, ervaar je aan de achterzijde juist rust en stilte. In de parkeergarage in onderbouw beschikt het appartement over een zeer brede eigen parkeerplaats, inclusief laadpunt! Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de 2e verdieping, bereikbaar met zowel trap als lift. Algemeen: - Prachtig 3-kamer appartement in het gloednieuwe complex 'de Johan van Beverwijck', aan de rand van het centrum van Dordrecht, maar ook vlakbij het NS-station. - Het appartement is in 2025 opgeleverd en afgewerkt. Alle inrichting is dus recent geplaatst. - Energielabel A+++, volledig voorzien van vloerverwarming (bedienbaar per ruimte). - Het complex is voorzien van collectieve zonnepanelen voor de algemene voorzieningen. - De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. - VvE is opgericht en actief, bijdrage bedraagt €235,- per maand. - Het appartement is aangesloten op stadsverwarming via HVC. - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.