Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Spuiboulevard 62 B

3311GR Dordrecht • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Dordrecht

Photo Gallery

Spuiboulevard 62 B Dordrecht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Gloednieuw wonen midden in Dordrecht! Welkom aan de Spuiboulevard 62B, waar je letterlijk de sleutel krijgt van iets compleet nieuws. Dit moderne appartement is net opgeleverd en nog door niemand bewoond, jij kunt hier de allereerste herinneringen maken. Met twee ruime slaapkamers, een prachtige lichte vloer en gigantische raampartijen (allen voorzien van screens) voelt dit appartement niet alleen luxe, maar vooral heerlijk ruim en fris. De styling is verzorgd door Diana Bloemendaal, dus je kunt rekenen op een smaakvolle, moderne basis waar je zó je eigen draai aan geeft. De keuken is strak, de badkamer en het toilet zijn afgewerkt met unieke blauwe tegels (echt een eyecatcher!) en overal zie je dat er is gekozen voor kwaliteit. Het royale en zonnige balkon op het zuidwesten bereik je via zowel de woonkamer als via de grote schuifpui vanuit beide slaapkamers… En dan die locatie! Je woont hier letterlijk aan de rand van het historische centrum. Steek de straat over en je staat bij Dok bar & bites. Een snelle boodschap? De Albert Heijn zit om de hoek. Alles wat de stad leuk maakt, ligt hier aan je voeten. Daarbovenop: • energielabel A+++, dus klaar voor de toekomst; • een eigen parkeerplaats in de garage MET eigen laadpaal; • een eigen berging in het complex; • een extra ruimte voor de WTW unit & waterontharder die óók handig is als extra berging Dit is stijlvol, duurzaam en stads wonen op z’n allerbest. Helemaal nieuw. Helemaal af. Helemaal van jou. Indeling: De beleving begint al bij de entree. Prachtig afgewerkt met marmer vloertegels en wandplaten, houten wand- en plafondpanelen en versierd met de naam van het complex in gouden letters 'de Johan van Beverwijck'. De entree bevindt zich in een afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen en tussendeur naar de lift en het trappenhuis. 3e verdieping: Eenmaal aangekomen op de 3e verdieping krijg je direct het gevoel dat je je in een chique hotel bevindt. De centrale hal is afgewerkt met een mooi tapijt, de houtlook voordeuren zijn versierd met het huisnummer in gouden cijfers. We betreden het appartement in de ruime hal met toilet, meterkast, kast met aansluiting stadsverwarming en toegang tot alle vertrekken. Meterkast, 7 groepen + dubbele groep, 2 aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting, slimme meter, glasvezel aansluitingen. Het toilet is zeer ruim, half betegeld, voorzien van een wandcloset en fonteintje en afgewerkt met prachtige blauwe gebakken tegels in visgraat motief. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde van het complex. De grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een nette PVC vloer en renovlies behang met sauswerk. Aan de achterzijde biedt de woonkamer toegang tot het royale balkon op het zuiden. De ramen aan achterzijde zijn voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Door naar de keuken, deze is gloednieuw en mooi afgewerkt. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, composiet werkblad, een Le Mans-kast en veel praktische bergruimte. De ingebouwde verlichting maakt deze keuken helemaal af. Beide slaapkamers in het appartement zijn gelegen aan het balkon en hebben toegang via een schuifpui, voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Beide kamers zijn voorzien van een nette PVC-vloer en renovlies behang met sauswerk. De grote slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een kastenwand. De kleine slaapkamer is praktisch ingedeeld met een nis geschikt voor een kast of bureau. Ook de badkamer is tot in de puntjes afgewerkt. Een ruime inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel, een kolomkast, grote spiegel met verlichting en verwarming, toilet en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld. De accentmuur met tegels is visgraat motief achter de inloopdouche maakt het helemaal af. Aparte ruimte met aansluiting wasmachine, opstelplaats WTW-unit (Itho Daalderop), waterontharder (Remon) en verdeler vloerverwarming. Het royale balkon van maar liefst 16 m² biedt alle ruimte voor een mooie loungehoek en een eettafel. Het balkon is gelegen op het zuiden, hier geniet je de hele dag van de zon. Maar ook van de rust, want hoewel het complex aan de rand van het Dordtse centrum ligt, ervaar je aan de achterzijde juist rust en stilte. In de parkeergarage in onderbouw beschikt het appartement over een zeer brede eigen parkeerplaats, inclusief laadpunt! Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de 2e verdieping, bereikbaar met zowel trap als lift. Algemeen: - Prachtig 3-kamer appartement in het gloednieuwe complex 'de Johan van Beverwijck', aan de rand van het centrum van Dordrecht, maar ook vlakbij het NS-station. - Het appartement is in 2025 opgeleverd en afgewerkt. Alle inrichting is dus recent geplaatst. - Energielabel A+++, volledig voorzien van vloerverwarming (bedienbaar per ruimte). - Het complex is voorzien van collectieve zonnepanelen voor de algemene voorzieningen. - De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. - VvE is opgericht en actief, bijdrage bedraagt €235,- per maand. - Het appartement is aangesloten op stadsverwarming via HVC. - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.