Aller directement au contenu
Logo de NOUWEN Makelaardij

Stevenshof 30

3319AX Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.445

Galerie de photos

Stevenshof 30 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste locaties in de geliefde wijk Dubbeldam mogen wij met trots deze schitterende villa aanbieden! Gelegen aan de rand van de villawijk Stevenshof, geniet je hier van rust, ruimte én een prachtig vrij uitzicht over het park aan de voorzijde. Deze in 2008 gebouwde villa is modern en luxe afgewerkt en biedt met ca. 202 m² woonoppervlakte en een royaal perceel van ca. 425 m² een comfortabele woning. Dankzij het grote perceel is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De woning voelt direct comfortabel en eigentijds aan. De stijlvolle open keuken kijkt uit over het groen aan de voorzijde, terwijl de royale living via schuifdeuren direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met extra bergruimte (voormalige garage). Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. De ligging is ideaal: alle voorzieningen zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het overdekte winkelcentrum Sterrenburg of op het gezellige winkelplein het Damplein. Ook het Albert Schweitzer ziekenhuis en de Sportboulevard liggen op slechts vijf minuten fietsen. Dubbeldam ademt nog altijd de gemoedelijke dorpse sfeer van vroeger, met veel groen, ruime opzet en weinig hoogbouw. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het nabijgelegen Sportpark Schenkeldijk, waar je onder andere kunt tennissen. De oplevering van de woning kan in het voorjaar van 2026 plaatsvinden. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: - Entree in de hal. - Vaste kast met de meterkast (uitgebreide groepen installatie, alarminstallatie en aansluiting voor een laadpaal). - Vaste kast voor de garderobe. - Betegelde toiletruimte met fonteintje. - De open keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over een spoeleiland en twee wanden met inbouwapparatuur, waaronder een riante klimaat koelkast, vrieslades, vaatwasser, rvs-spoelbak met Quooker, oven, magnetron, vijfpits gaskookplaat met afzuiging en diverse laden en kasten. De Apparatuur is van het merk Siemens. - Eetgedeelte met openslaande deuren richting de zij tuin. - De royale woonkamer beschikt over een tegelvloer, gashaard, schuifdeuren richting de achtertuin en de doorgang richting de bijkeuken. Ook beschikt de woonkamer over vloerverwarming. - De voormalige garage is verbouwd tot een bijkeuken aan de achterzijde en een bergruimte aan de voorzijde. De bijkeuken beschikt over de aansluiting van de wasapparatuur, keukenblad met spoelbak, koelkast en vrieslades. Ook in de achtertuin te betreden door middel van de schuifdeur. - Berging aan de voorzijde is ca. 11 m². Eerste verdieping: - Overloop. - Toiletruimte met fonteintje. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.01 m x 3.63 m) beschikt over airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.92 m x 3.24 m). - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.80 m x 5.25 m) beschikt over een riante inloopkast. - Badkamer aan de voorzijde is voorzien van een verbreed ligbad met jet stream, regendouche en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier vloerverwarming. Tweede verdieping: - Slaapkamer (ca. 4.47 m x 4.58 m) beschikt over airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik. - Bergruimte met de opstelplaats voor de c.v-combiketel (2024), mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: - Voortuin gesitueerd op het westen en is keurig aangelegd met sierbestrating, beplanting en houten vlonders. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 á 2 auto's. - Achtertuin gesitueerd op het oosten en is aangelegd met sierbestrating, vlonders en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en een zithoek. Diversen: - De laadpaal blijft niet achter. - Aan de zijgevel achter de gashaard bevindt zich nog een raam. - De woning beschikt over 11 zonnepanelen, geplaatst in 2023. - De woning beschikt over houten kozijnen met HR++ glas. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
840 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
79 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.