Direkt zum Inhalt
Logo von NOUWEN Makelaardij

Stevenshof 30

3319AX Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.445

Fotoalbum

Stevenshof 30 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste locaties in de geliefde wijk Dubbeldam mogen wij met trots deze schitterende villa aanbieden! Gelegen aan de rand van de villawijk Stevenshof, geniet je hier van rust, ruimte én een prachtig vrij uitzicht over het park aan de voorzijde. Deze in 2008 gebouwde villa is modern en luxe afgewerkt en biedt met ca. 202 m² woonoppervlakte en een royaal perceel van ca. 425 m² een comfortabele woning. Dankzij het grote perceel is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De woning voelt direct comfortabel en eigentijds aan. De stijlvolle open keuken kijkt uit over het groen aan de voorzijde, terwijl de royale living via schuifdeuren direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met extra bergruimte (voormalige garage). Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. De ligging is ideaal: alle voorzieningen zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het overdekte winkelcentrum Sterrenburg of op het gezellige winkelplein het Damplein. Ook het Albert Schweitzer ziekenhuis en de Sportboulevard liggen op slechts vijf minuten fietsen. Dubbeldam ademt nog altijd de gemoedelijke dorpse sfeer van vroeger, met veel groen, ruime opzet en weinig hoogbouw. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het nabijgelegen Sportpark Schenkeldijk, waar je onder andere kunt tennissen. De oplevering van de woning kan in het voorjaar van 2026 plaatsvinden. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: - Entree in de hal. - Vaste kast met de meterkast (uitgebreide groepen installatie, alarminstallatie en aansluiting voor een laadpaal). - Vaste kast voor de garderobe. - Betegelde toiletruimte met fonteintje. - De open keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over een spoeleiland en twee wanden met inbouwapparatuur, waaronder een riante klimaat koelkast, vrieslades, vaatwasser, rvs-spoelbak met Quooker, oven, magnetron, vijfpits gaskookplaat met afzuiging en diverse laden en kasten. De Apparatuur is van het merk Siemens. - Eetgedeelte met openslaande deuren richting de zij tuin. - De royale woonkamer beschikt over een tegelvloer, gashaard, schuifdeuren richting de achtertuin en de doorgang richting de bijkeuken. Ook beschikt de woonkamer over vloerverwarming. - De voormalige garage is verbouwd tot een bijkeuken aan de achterzijde en een bergruimte aan de voorzijde. De bijkeuken beschikt over de aansluiting van de wasapparatuur, keukenblad met spoelbak, koelkast en vrieslades. Ook in de achtertuin te betreden door middel van de schuifdeur. - Berging aan de voorzijde is ca. 11 m². Eerste verdieping: - Overloop. - Toiletruimte met fonteintje. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.01 m x 3.63 m) beschikt over airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.92 m x 3.24 m). - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.80 m x 5.25 m) beschikt over een riante inloopkast. - Badkamer aan de voorzijde is voorzien van een verbreed ligbad met jet stream, regendouche en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier vloerverwarming. Tweede verdieping: - Slaapkamer (ca. 4.47 m x 4.58 m) beschikt over airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik. - Bergruimte met de opstelplaats voor de c.v-combiketel (2024), mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: - Voortuin gesitueerd op het westen en is keurig aangelegd met sierbestrating, beplanting en houten vlonders. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 á 2 auto's. - Achtertuin gesitueerd op het oosten en is aangelegd met sierbestrating, vlonders en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en een zithoek. Diversen: - De laadpaal blijft niet achter. - Aan de zijgevel achter de gashaard bevindt zich nog een raam. - De woning beschikt over 11 zonnepanelen, geplaatst in 2023. - De woning beschikt over houten kozijnen met HR++ glas. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
840 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
79 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3319

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.