Jump to content
Logo of NOUWEN Makelaardij

Stevenshof 30

3319AX Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 5.445

Photo Gallery

Stevenshof 30 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste locaties in de geliefde wijk Dubbeldam mogen wij met trots deze schitterende villa aanbieden! Gelegen aan de rand van de villawijk Stevenshof, geniet je hier van rust, ruimte én een prachtig vrij uitzicht over het park aan de voorzijde. Deze in 2008 gebouwde villa is modern en luxe afgewerkt en biedt met ca. 202 m² woonoppervlakte en een royaal perceel van ca. 425 m² een comfortabele woning. Dankzij het grote perceel is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De woning voelt direct comfortabel en eigentijds aan. De stijlvolle open keuken kijkt uit over het groen aan de voorzijde, terwijl de royale living via schuifdeuren direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met extra bergruimte (voormalige garage). Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. De ligging is ideaal: alle voorzieningen zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het overdekte winkelcentrum Sterrenburg of op het gezellige winkelplein het Damplein. Ook het Albert Schweitzer ziekenhuis en de Sportboulevard liggen op slechts vijf minuten fietsen. Dubbeldam ademt nog altijd de gemoedelijke dorpse sfeer van vroeger, met veel groen, ruime opzet en weinig hoogbouw. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het nabijgelegen Sportpark Schenkeldijk, waar je onder andere kunt tennissen. De oplevering van de woning kan in het voorjaar van 2026 plaatsvinden. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: - Entree in de hal. - Vaste kast met de meterkast (uitgebreide groepen installatie, alarminstallatie en aansluiting voor een laadpaal). - Vaste kast voor de garderobe. - Betegelde toiletruimte met fonteintje. - De open keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over een spoeleiland en twee wanden met inbouwapparatuur, waaronder een riante klimaat koelkast, vrieslades, vaatwasser, rvs-spoelbak met Quooker, oven, magnetron, vijfpits gaskookplaat met afzuiging en diverse laden en kasten. De Apparatuur is van het merk Siemens. - Eetgedeelte met openslaande deuren richting de zij tuin. - De royale woonkamer beschikt over een tegelvloer, gashaard, schuifdeuren richting de achtertuin en de doorgang richting de bijkeuken. Ook beschikt de woonkamer over vloerverwarming. - De voormalige garage is verbouwd tot een bijkeuken aan de achterzijde en een bergruimte aan de voorzijde. De bijkeuken beschikt over de aansluiting van de wasapparatuur, keukenblad met spoelbak, koelkast en vrieslades. Ook in de achtertuin te betreden door middel van de schuifdeur. - Berging aan de voorzijde is ca. 11 m². Eerste verdieping: - Overloop. - Toiletruimte met fonteintje. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.01 m x 3.63 m) beschikt over airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.92 m x 3.24 m). - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.80 m x 5.25 m) beschikt over een riante inloopkast. - Badkamer aan de voorzijde is voorzien van een verbreed ligbad met jet stream, regendouche en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier vloerverwarming. Tweede verdieping: - Slaapkamer (ca. 4.47 m x 4.58 m) beschikt over airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik. - Bergruimte met de opstelplaats voor de c.v-combiketel (2024), mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: - Voortuin gesitueerd op het westen en is keurig aangelegd met sierbestrating, beplanting en houten vlonders. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 á 2 auto's. - Achtertuin gesitueerd op het oosten en is aangelegd met sierbestrating, vlonders en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en een zithoek. Diversen: - De laadpaal blijft niet achter. - Aan de zijgevel achter de gashaard bevindt zich nog een raam. - De woning beschikt over 11 zonnepanelen, geplaatst in 2023. - De woning beschikt over houten kozijnen met HR++ glas. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
425 m²
Content
840 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
79 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3319

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.