Ir directamente al contenido
Logotipo de NOUWEN Makelaardij

Stevenshof 30

3319AX Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 5.445

Galería de fotos

Stevenshof 30 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de mooiste locaties in de geliefde wijk Dubbeldam mogen wij met trots deze schitterende villa aanbieden! Gelegen aan de rand van de villawijk Stevenshof, geniet je hier van rust, ruimte én een prachtig vrij uitzicht over het park aan de voorzijde. Deze in 2008 gebouwde villa is modern en luxe afgewerkt en biedt met ca. 202 m² woonoppervlakte en een royaal perceel van ca. 425 m² een comfortabele woning. Dankzij het grote perceel is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De woning voelt direct comfortabel en eigentijds aan. De stijlvolle open keuken kijkt uit over het groen aan de voorzijde, terwijl de royale living via schuifdeuren direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met extra bergruimte (voormalige garage). Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. De ligging is ideaal: alle voorzieningen zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het overdekte winkelcentrum Sterrenburg of op het gezellige winkelplein het Damplein. Ook het Albert Schweitzer ziekenhuis en de Sportboulevard liggen op slechts vijf minuten fietsen. Dubbeldam ademt nog altijd de gemoedelijke dorpse sfeer van vroeger, met veel groen, ruime opzet en weinig hoogbouw. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het nabijgelegen Sportpark Schenkeldijk, waar je onder andere kunt tennissen. De oplevering van de woning kan in het voorjaar van 2026 plaatsvinden. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: - Entree in de hal. - Vaste kast met de meterkast (uitgebreide groepen installatie, alarminstallatie en aansluiting voor een laadpaal). - Vaste kast voor de garderobe. - Betegelde toiletruimte met fonteintje. - De open keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over een spoeleiland en twee wanden met inbouwapparatuur, waaronder een riante klimaat koelkast, vrieslades, vaatwasser, rvs-spoelbak met Quooker, oven, magnetron, vijfpits gaskookplaat met afzuiging en diverse laden en kasten. De Apparatuur is van het merk Siemens. - Eetgedeelte met openslaande deuren richting de zij tuin. - De royale woonkamer beschikt over een tegelvloer, gashaard, schuifdeuren richting de achtertuin en de doorgang richting de bijkeuken. Ook beschikt de woonkamer over vloerverwarming. - De voormalige garage is verbouwd tot een bijkeuken aan de achterzijde en een bergruimte aan de voorzijde. De bijkeuken beschikt over de aansluiting van de wasapparatuur, keukenblad met spoelbak, koelkast en vrieslades. Ook in de achtertuin te betreden door middel van de schuifdeur. - Berging aan de voorzijde is ca. 11 m². Eerste verdieping: - Overloop. - Toiletruimte met fonteintje. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.01 m x 3.63 m) beschikt over airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.92 m x 3.24 m). - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.80 m x 5.25 m) beschikt over een riante inloopkast. - Badkamer aan de voorzijde is voorzien van een verbreed ligbad met jet stream, regendouche en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier vloerverwarming. Tweede verdieping: - Slaapkamer (ca. 4.47 m x 4.58 m) beschikt over airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik. - Bergruimte met de opstelplaats voor de c.v-combiketel (2024), mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: - Voortuin gesitueerd op het westen en is keurig aangelegd met sierbestrating, beplanting en houten vlonders. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 á 2 auto's. - Achtertuin gesitueerd op het oosten en is aangelegd met sierbestrating, vlonders en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en een zithoek. Diversen: - De laadpaal blijft niet achter. - Aan de zijgevel achter de gashaard bevindt zich nog een raam. - De woning beschikt over 11 zonnepanelen, geplaatst in 2023. - De woning beschikt over houten kozijnen met HR++ glas. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
840 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
79 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3319

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.