Aller directement au contenu
Logo de Baas Makelaardij

Vrieseweg 39

3311NT Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 4.397

Galerie de photos

Vrieseweg 39 Dordrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op aantrekkelijke locatie aan de rand van het historische centrum van Dordrecht gelegen, verrassend ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging op de begane grond. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en biedt een fijne woonomgeving met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. Dit fijne appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote schuifpui naar het royale balkon, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Het balkon is gunstig gesitueerd en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De open keuken vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de eetkamer. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een nette badkamer en een praktische inpandige berging. De ligging is ideaal voor liefhebbers van stads wonen. Vanuit de Vrieseweg loop je zo het gezellige centrum van Dordrecht in met haar winkels, horeca en terrassen. Ook het Merwesteinpark en station Dordrecht Centraal bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en kan er geparkeerd worden middels een bewonersvergunning. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen aan de achterzijde van het complex. Woonverdieping Entree, hal met toegang tot woonkamer, slaapkamers, badkamer en het separate toilet. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV ketel. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet. Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning met grote schuifpui (nieuw geplaatst in 2025) naar het zonnige balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gevestigd, welke in open verbinding staat met de keuken en woonkamer. De open keuken in rechte opstelling, ligt tussen de woonkamer en de eetkamer in en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende kastruimte en praktische bergruimte aanwezig. De twee comfortabele slaapkamers zijn gelegen aan de voorkant van de woning. Volledig betegelde badkamer voorzien van een hoekdouche, vaste wastafel en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Vrijwel de gehele woning is voorzien van een fraaie parketvloer, welke zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Balkon Het royale balkon aan de achterzijde van het appartement is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Daarnaast beschikt het balkon over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, geplaatst in 2018. In april 2026 is bovendien een nieuwe verf-/coatinglaag aangebracht op de betonnen balkonvloer. Berging Eigen externe berging op de begane grond van het complex. Bijzonderheden Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. (HR++ voor en achter HR+++) Voorzien van muur- en dakisolatie CV combiketel Remeha, bouwjaar 2024 Het dak is recent vernieuwd en extra geïsoleerd De boeiboorden zijn voorzien van kunststof panelen In april 2026 zijn de buitenzijde van de bergingen en de voordeur geschilderd Energielabel: C Actieve VVE, de servicekosten bedragen € 220,- per maand. Woonoppervlak: 68,4 m2 Inhoud: 218 m3 Bouwjaar: 1987 Oplevering: ca. december/januari

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

3,02%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
218 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.