Direkt zum Inhalt
Logo von Baas Makelaardij

Vrieseweg 39

3311NT Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.397

Fotoalbum

Vrieseweg 39 Dordrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op aantrekkelijke locatie aan de rand van het historische centrum van Dordrecht gelegen, verrassend ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging op de begane grond. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en biedt een fijne woonomgeving met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. Dit fijne appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote schuifpui naar het royale balkon, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Het balkon is gunstig gesitueerd en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De open keuken vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de eetkamer. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een nette badkamer en een praktische inpandige berging. De ligging is ideaal voor liefhebbers van stads wonen. Vanuit de Vrieseweg loop je zo het gezellige centrum van Dordrecht in met haar winkels, horeca en terrassen. Ook het Merwesteinpark en station Dordrecht Centraal bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en kan er geparkeerd worden middels een bewonersvergunning. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen aan de achterzijde van het complex. Woonverdieping Entree, hal met toegang tot woonkamer, slaapkamers, badkamer en het separate toilet. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV ketel. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet. Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning met grote schuifpui (nieuw geplaatst in 2025) naar het zonnige balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gevestigd, welke in open verbinding staat met de keuken en woonkamer. De open keuken in rechte opstelling, ligt tussen de woonkamer en de eetkamer in en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende kastruimte en praktische bergruimte aanwezig. De twee comfortabele slaapkamers zijn gelegen aan de voorkant van de woning. Volledig betegelde badkamer voorzien van een hoekdouche, vaste wastafel en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Vrijwel de gehele woning is voorzien van een fraaie parketvloer, welke zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Balkon Het royale balkon aan de achterzijde van het appartement is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Daarnaast beschikt het balkon over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, geplaatst in 2018. In april 2026 is bovendien een nieuwe verf-/coatinglaag aangebracht op de betonnen balkonvloer. Berging Eigen externe berging op de begane grond van het complex. Bijzonderheden Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. (HR++ voor en achter HR+++) Voorzien van muur- en dakisolatie CV combiketel Remeha, bouwjaar 2024 Het dak is recent vernieuwd en extra geïsoleerd De boeiboorden zijn voorzien van kunststof panelen In april 2026 zijn de buitenzijde van de bergingen en de voordeur geschilderd Energielabel: C Actieve VVE, de servicekosten bedragen € 220,- per maand. Woonoppervlak: 68,4 m2 Inhoud: 218 m3 Bouwjaar: 1987 Oplevering: ca. december/januari

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

3,02%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
218 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.