Ir directamente al contenido
Logotipo de Baas Makelaardij

Vrieseweg 39

3311NT Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 4.397

Galería de fotos

Vrieseweg 39 Dordrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op aantrekkelijke locatie aan de rand van het historische centrum van Dordrecht gelegen, verrassend ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging op de begane grond. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en biedt een fijne woonomgeving met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. Dit fijne appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote schuifpui naar het royale balkon, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Het balkon is gunstig gesitueerd en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De open keuken vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de eetkamer. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een nette badkamer en een praktische inpandige berging. De ligging is ideaal voor liefhebbers van stads wonen. Vanuit de Vrieseweg loop je zo het gezellige centrum van Dordrecht in met haar winkels, horeca en terrassen. Ook het Merwesteinpark en station Dordrecht Centraal bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en kan er geparkeerd worden middels een bewonersvergunning. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen aan de achterzijde van het complex. Woonverdieping Entree, hal met toegang tot woonkamer, slaapkamers, badkamer en het separate toilet. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV ketel. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet. Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning met grote schuifpui (nieuw geplaatst in 2025) naar het zonnige balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gevestigd, welke in open verbinding staat met de keuken en woonkamer. De open keuken in rechte opstelling, ligt tussen de woonkamer en de eetkamer in en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende kastruimte en praktische bergruimte aanwezig. De twee comfortabele slaapkamers zijn gelegen aan de voorkant van de woning. Volledig betegelde badkamer voorzien van een hoekdouche, vaste wastafel en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Vrijwel de gehele woning is voorzien van een fraaie parketvloer, welke zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Balkon Het royale balkon aan de achterzijde van het appartement is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Daarnaast beschikt het balkon over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, geplaatst in 2018. In april 2026 is bovendien een nieuwe verf-/coatinglaag aangebracht op de betonnen balkonvloer. Berging Eigen externe berging op de begane grond van het complex. Bijzonderheden Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. (HR++ voor en achter HR+++) Voorzien van muur- en dakisolatie CV combiketel Remeha, bouwjaar 2024 Het dak is recent vernieuwd en extra geïsoleerd De boeiboorden zijn voorzien van kunststof panelen In april 2026 zijn de buitenzijde van de bergingen en de voordeur geschilderd Energielabel: C Actieve VVE, de servicekosten bedragen € 220,- per maand. Woonoppervlak: 68,4 m2 Inhoud: 218 m3 Bouwjaar: 1987 Oplevering: ca. december/januari

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

3,02%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
218 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.