Aller directement au contenu
Logo de NOUWEN Makelaardij

Zuidendijk 24

3314CW Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.636

Galerie de photos

Zuidendijk 24 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentiek dijkwonen! Aan een rustig en karakteristiek deel van de Zuidendijk staat deze charmante dijkwoning met souterrain, waar mooie details en praktische leefruimte op een prettige manier samenkomen. Je woont hier rustig en groen, terwijl je met de fiets zó op het fietspad richting Zwijndrecht of het centrum van Dordrecht bent. Ook de A16 ligt op korte afstand. Het speelse niveauverschil maakt deze woning verrassend en veelzijdig. Via de voordeur kom je direct in de ruime woonkamer. Hier bevinden zich zowel de wenteltrap naar de bovenste verdieping als de trap naar het souterrain. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Aan de woonkamer grenst de open keuken met openslaande deuren naar het terras. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt om in te richten als een echte leefkeuken. Zowel in de woonkamer als in de keuken zorgen de vele ramen met sfeervolle glas-in-lood bovenramen voor een prettige lichtinval. Via de wenteltrap bereik je de bovenste verdieping, die zich in de nok van de woning bevindt. Hier zijn twee fijne slaapkamers en een ruim toilet. Neem je vanuit de woonkamer de trap naar beneden, dan kom je in het souterrain. Hier bevinden zich de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, een slaap/werkkamer, een apart toilet en een woonkamer met keuken. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de tuin, die ook bereikbaar is via een deur in de hal van het souterrain. De woning ligt aan een doodlopende weg, waardoor er uitsluitend fiets- en bestemmingsverkeer komt. Dit maakt de straat zeer geschikt voor buiten spelende kinderen. Daarnaast bevindt de supermarkt zich op loopafstand. De oplevering van de woning is ca. mei/juni gewenst. De indeling van de woning is als volgt: Souterrain: - De woonkamer met open keuken (ca. 3.46 m x 3.30 m) beschikt over een klein keukenblok en de opstelplaats voor de c.v-ketel (2022). Via openslaande deuren is de tuin te betreden. Desgewenst is deze ruimte in gebruik te nemen als slaap/werkkamer. - Hal met toegang naar de tuin en een trap naar de verdieping op dijkniveau. - Slaap/werkkamer (ca. 3.46 m x 2.21 m) met opstelplaats voor de boiler. - Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. - Deels betegelde toiletruimte. Begane grond (dijkniveau): - De woonkamer beschikt over een houtkachel, laminaat vloer en trapopgang richting de verdieping. - De keuken beschikt over een keramische kookplaat, 1,5 spoelbak, koelkast met vriesvak en diverse laden en kasten. Het warm water wordt hier voorzien door middel van de boiler. Deze ruimte is voorzien van airconditioningunit welke zowel kan koelen als verwarmen. - Meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en kabelaansluiting voor internet en televisie). - Terras (ca. 3.90 m x 4.63 m). - Wenteltrap naar eerste verdieping. - Trap naar souterrain. Eerste verdieping: - Overloop. - Toilet met fontein. - Slaapkamer aan de rechterzijde met twee dakramen (ca. 3.57 m x 4.52 m). - Slaapkamer aan de linkerzijde met twee dakramen (ca. 2.47 m x 4.52 m). Tuin: - De tuin bevindt zich aan de achterzijde en zijkanten van de woning. Een deel van de tuin is eigendom van de gemeente, dit deel kan afgekocht worden of gehuurd blijven. - Berging (ca. 3.88 m x 3.49 m). - Voor de berging bevindt zich een carport. Diversen: - Een deel van de tuin is in gebruik van de gemeente. Deze grond kan of gehuurd blijven of afgekocht worden. - De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - In de zomer van 2024 is buiten alles geschilderd. - Energielabel F (geldig tot 02-10-2035). - De woning kan zowel op gas verwarmd worden door middel van de c.v-ketel, maar ook volledig op stroom door middel van de airconditioning en infrarood verwarming in het souterrain. Vaste lasten: Onroerendezaakbelasting : €253,-- per jaar. Waterschapslasten : €484,-- per jaar. Voorschot stookkosten : €170,-- per maand. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een tip van ons: Nouwen Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, hierdoor bent u goed voorbereid bij een nieuwe aankoop. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.