Jump to content
Logo of NOUWEN Makelaardij

Zuidendijk 24

3314CW Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.636

Photo Gallery

Zuidendijk 24 Dordrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Authentiek dijkwonen! Aan een rustig en karakteristiek deel van de Zuidendijk staat deze charmante dijkwoning met souterrain, waar mooie details en praktische leefruimte op een prettige manier samenkomen. Je woont hier rustig en groen, terwijl je met de fiets zó op het fietspad richting Zwijndrecht of het centrum van Dordrecht bent. Ook de A16 ligt op korte afstand. Het speelse niveauverschil maakt deze woning verrassend en veelzijdig. Via de voordeur kom je direct in de ruime woonkamer. Hier bevinden zich zowel de wenteltrap naar de bovenste verdieping als de trap naar het souterrain. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Aan de woonkamer grenst de open keuken met openslaande deuren naar het terras. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt om in te richten als een echte leefkeuken. Zowel in de woonkamer als in de keuken zorgen de vele ramen met sfeervolle glas-in-lood bovenramen voor een prettige lichtinval. Via de wenteltrap bereik je de bovenste verdieping, die zich in de nok van de woning bevindt. Hier zijn twee fijne slaapkamers en een ruim toilet. Neem je vanuit de woonkamer de trap naar beneden, dan kom je in het souterrain. Hier bevinden zich de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, een slaap/werkkamer, een apart toilet en een woonkamer met keuken. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de tuin, die ook bereikbaar is via een deur in de hal van het souterrain. De woning ligt aan een doodlopende weg, waardoor er uitsluitend fiets- en bestemmingsverkeer komt. Dit maakt de straat zeer geschikt voor buiten spelende kinderen. Daarnaast bevindt de supermarkt zich op loopafstand. De oplevering van de woning is ca. mei/juni gewenst. De indeling van de woning is als volgt: Souterrain: - De woonkamer met open keuken (ca. 3.46 m x 3.30 m) beschikt over een klein keukenblok en de opstelplaats voor de c.v-ketel (2022). Via openslaande deuren is de tuin te betreden. Desgewenst is deze ruimte in gebruik te nemen als slaap/werkkamer. - Hal met toegang naar de tuin en een trap naar de verdieping op dijkniveau. - Slaap/werkkamer (ca. 3.46 m x 2.21 m) met opstelplaats voor de boiler. - Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. - Deels betegelde toiletruimte. Begane grond (dijkniveau): - De woonkamer beschikt over een houtkachel, laminaat vloer en trapopgang richting de verdieping. - De keuken beschikt over een keramische kookplaat, 1,5 spoelbak, koelkast met vriesvak en diverse laden en kasten. Het warm water wordt hier voorzien door middel van de boiler. Deze ruimte is voorzien van airconditioningunit welke zowel kan koelen als verwarmen. - Meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en kabelaansluiting voor internet en televisie). - Terras (ca. 3.90 m x 4.63 m). - Wenteltrap naar eerste verdieping. - Trap naar souterrain. Eerste verdieping: - Overloop. - Toilet met fontein. - Slaapkamer aan de rechterzijde met twee dakramen (ca. 3.57 m x 4.52 m). - Slaapkamer aan de linkerzijde met twee dakramen (ca. 2.47 m x 4.52 m). Tuin: - De tuin bevindt zich aan de achterzijde en zijkanten van de woning. Een deel van de tuin is eigendom van de gemeente, dit deel kan afgekocht worden of gehuurd blijven. - Berging (ca. 3.88 m x 3.49 m). - Voor de berging bevindt zich een carport. Diversen: - Een deel van de tuin is in gebruik van de gemeente. Deze grond kan of gehuurd blijven of afgekocht worden. - De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - In de zomer van 2024 is buiten alles geschilderd. - Energielabel F (geldig tot 02-10-2035). - De woning kan zowel op gas verwarmd worden door middel van de c.v-ketel, maar ook volledig op stroom door middel van de airconditioning en infrarood verwarming in het souterrain. Vaste lasten: Onroerendezaakbelasting : €253,-- per jaar. Waterschapslasten : €484,-- per jaar. Voorschot stookkosten : €170,-- per maand. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een tip van ons: Nouwen Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, hierdoor bent u goed voorbereid bij een nieuwe aankoop. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
98 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.