Ir directamente al contenido
Logotipo de NOUWEN Makelaardij

Zuidendijk 24

3314CW Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 3.636

Galería de fotos

Zuidendijk 24 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentiek dijkwonen! Aan een rustig en karakteristiek deel van de Zuidendijk staat deze charmante dijkwoning met souterrain, waar mooie details en praktische leefruimte op een prettige manier samenkomen. Je woont hier rustig en groen, terwijl je met de fiets zó op het fietspad richting Zwijndrecht of het centrum van Dordrecht bent. Ook de A16 ligt op korte afstand. Het speelse niveauverschil maakt deze woning verrassend en veelzijdig. Via de voordeur kom je direct in de ruime woonkamer. Hier bevinden zich zowel de wenteltrap naar de bovenste verdieping als de trap naar het souterrain. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Aan de woonkamer grenst de open keuken met openslaande deuren naar het terras. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt om in te richten als een echte leefkeuken. Zowel in de woonkamer als in de keuken zorgen de vele ramen met sfeervolle glas-in-lood bovenramen voor een prettige lichtinval. Via de wenteltrap bereik je de bovenste verdieping, die zich in de nok van de woning bevindt. Hier zijn twee fijne slaapkamers en een ruim toilet. Neem je vanuit de woonkamer de trap naar beneden, dan kom je in het souterrain. Hier bevinden zich de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, een slaap/werkkamer, een apart toilet en een woonkamer met keuken. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de tuin, die ook bereikbaar is via een deur in de hal van het souterrain. De woning ligt aan een doodlopende weg, waardoor er uitsluitend fiets- en bestemmingsverkeer komt. Dit maakt de straat zeer geschikt voor buiten spelende kinderen. Daarnaast bevindt de supermarkt zich op loopafstand. De oplevering van de woning is ca. mei/juni gewenst. De indeling van de woning is als volgt: Souterrain: - De woonkamer met open keuken (ca. 3.46 m x 3.30 m) beschikt over een klein keukenblok en de opstelplaats voor de c.v-ketel (2022). Via openslaande deuren is de tuin te betreden. Desgewenst is deze ruimte in gebruik te nemen als slaap/werkkamer. - Hal met toegang naar de tuin en een trap naar de verdieping op dijkniveau. - Slaap/werkkamer (ca. 3.46 m x 2.21 m) met opstelplaats voor de boiler. - Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. - Deels betegelde toiletruimte. Begane grond (dijkniveau): - De woonkamer beschikt over een houtkachel, laminaat vloer en trapopgang richting de verdieping. - De keuken beschikt over een keramische kookplaat, 1,5 spoelbak, koelkast met vriesvak en diverse laden en kasten. Het warm water wordt hier voorzien door middel van de boiler. Deze ruimte is voorzien van airconditioningunit welke zowel kan koelen als verwarmen. - Meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en kabelaansluiting voor internet en televisie). - Terras (ca. 3.90 m x 4.63 m). - Wenteltrap naar eerste verdieping. - Trap naar souterrain. Eerste verdieping: - Overloop. - Toilet met fontein. - Slaapkamer aan de rechterzijde met twee dakramen (ca. 3.57 m x 4.52 m). - Slaapkamer aan de linkerzijde met twee dakramen (ca. 2.47 m x 4.52 m). Tuin: - De tuin bevindt zich aan de achterzijde en zijkanten van de woning. Een deel van de tuin is eigendom van de gemeente, dit deel kan afgekocht worden of gehuurd blijven. - Berging (ca. 3.88 m x 3.49 m). - Voor de berging bevindt zich een carport. Diversen: - Een deel van de tuin is in gebruik van de gemeente. Deze grond kan of gehuurd blijven of afgekocht worden. - De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - In de zomer van 2024 is buiten alles geschilderd. - Energielabel F (geldig tot 02-10-2035). - De woning kan zowel op gas verwarmd worden door middel van de c.v-ketel, maar ook volledig op stroom door middel van de airconditioning en infrarood verwarming in het souterrain. Vaste lasten: Onroerendezaakbelasting : €253,-- per jaar. Waterschapslasten : €484,-- per jaar. Voorschot stookkosten : €170,-- per maand. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een tip van ons: Nouwen Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, hierdoor bent u goed voorbereid bij een nieuwe aankoop. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.