Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys Johanna en Gijs

De Heiningen 19

4849AM Dorst • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.958

Galerie de photos

De Heiningen 19 Dorst
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM AAN DE HEININGEN 19 TE DORST Ben je op zoek naar een woning die meteen goed voelt? Dan is De Heiningen 19 zeker een bezoek waard. Het dak is volledig vrijdragend en staat op palen, waardoor er geen draagmuren zijn. Jij kunt de indeling dus helemaal naar je hand zetten. Dat geeft enorm veel vrijheid én toekomstmogelijkheden. De woning is modern afgewerkt, voorzien van energiebesparende oplossingen en heeft een sfeervolle tuin waar je fijn kunt zitten. Er is een mogelijkheid tot 3 of zelfs 4e slaapkamer. De hele woning is voorzien van vloerverwarming zelfs de garage! ENTREE Je komt aanrijden via de royale oprit, waar je plek hebt voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde zie je de brede carport en de toegang tot de garage. Bij binnenkomst in de hal stap je in een lichte en verzorgde ruimte. Hier vind je het moderne toilet (wandcloset en fonteintje met kastje) en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en naar één van de slaapkamers. WOONKAMER De woonkamer is een fijne plek om samen te zijn. Dankzij de openslaande tuindeuren valt er veel daglicht naar binnen en sta je in direct contact met de tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer op koudere dagen en de airco houdt het ’s zomers prettig koel. De ruimte is royaal en praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. KEUKEN De open keuken is ideaal voor wie van koken houdt. Het kookeiland met 5-pits gaskookplaat vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot gezellig samen zijn. Je hebt volop kastruimte dankzij de vele lades en bergkasten. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een koelkast, oven, vaatwasser, vriezer met vier lades en een combimagnetron. De vaatwasser zit op een praktische plek op werkhoogte, rechts naast de deur. Via deze deur bereik je de inpandige garage. Deze ruimte biedt veel bergruimte, maar is ook uitstekend geschikt om een extra slaapkamer te realiseren. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of extra ruimte zoekt voor logees, werken aan huis of mantelzorg. Vanuit de keuken loop je zo het terras op, perfect voor een diner buiten of een kop koffie in de ochtendzon. Achter de keuken ligt een portaal met extra bergruimte en directe toegang tot de garage. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Via een aparte ingang bereik je de master bedroom. Dit is een zeer royale kamer met airco en brede tuindeuren naar de achtertuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er nog één ruime slaapkamer. Deze slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar het terras. Via de draaikiepramen heb je direct toegang tot de tuin. Vanuit deze kamer bereik je ook de moderne badkamer. De badkamer is ruim en stijlvol ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche en een extra wandcloset. Alles voelt hier comfortabel en van goede kwaliteit. TUIN De achtertuin is fraai aangelegd en voelt echt als een verlengstuk van de woning. Je vindt hier een royale veranda met jacuzzi om heerlijk te ontspannen, een groot terras voor diners en borrels en borders met vaste beplanting en bomen die zorgen voor privacy en sfeer. Daarnaast zijn er zowel een houten berging als een stenen berging aan het huis, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning vind je, naast de garage, de brede carport en een poort die directe toegang geeft tot de achtertuin. EXTRA’S EN BIJZONDERHEDEN - De woning is geschikt voor mindervalide of ouderen - Energielabel A – dus lage energiekosten en toekomstbestendig - Overkapping geplaats in 2020 - Overal vloerverwarming: comfortabel en energiezuinig - Voorzien van 20 zonnepanelen - Camera’s blijven achter en jacuzzi ook - Vorstvrije buitenkranen aanwezig - Alle ruimtes voorzien van vaste internetverbinding - Strakke plavuizen vloer door de hele woning - Rolstoelvriendelijk: brede doorgangen en gelijkvloerse indeling Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
1167 m²
Contenu
800 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
82 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4849

Google Maps

Localisation de Dorst

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dorst. En 2025 étaient 3.148 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.405.

Résidents

3.148

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.405

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.837

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dorst
Année Résidents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

389

Étiquette C

220

Étiquette B

172

Étiquette D

114

Étiquette F

109

Étiquette E

97

Étiquette G

92

Étiquette A+

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.735

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 2.186

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.329

Appartement

Gaz: 285 • Électricité: 1.328

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.484

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 3.211

Activité dans Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dorst
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer maisons in Dorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.