Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

Tuinpad 38

4849CZ Dorst • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breda

Galerie de photos

Tuinpad 38 Dorst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde woonlocatie in de nieuwbouwwijk ‘Tuindorp Baarschot’ mogen wij u deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde 6-kamer tussenwoning aanbieden. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, open keuken, hal, separate toiletruimte, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer, 2 slaapkamers en de wasruimte op de tweede verdieping, een grote bergzolder en een voor- en achtertuin. De stille achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een gazon, terras, berging en een achterom. Deze energiezuinige (label A+) woning is zeer degelijk gebouwd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en beschikt over een volledig isolatiepakket met vloer-, muur-, dakisolatie, HR+++ beglazing, vloerverwarming (begane grond), een zonneboiler en zonnepanelen! Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Tuindorp Baarschot aan de westkant van Dorst. Dorst biedt naast een heerlijk rustige woonomgeving tal van voorzieningen; zoals lokale winkels, gezellige cafés, een goede basisschool en diverse sportverenigingen waaronder een voetbal- en een tennisvereniging. Heerlijk recreëren kunt u in de prachtige groene omgeving rondom Dorst met haar vele bossen, natuurgebieden en prachtige wandel- en fietsroutes. Ondanks de landelijke ligging bent u met de auto binnen enkele minuten in het centrum van Breda en ook Oosterhout, Tilburg en de uitvalswegen A58 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor een juiste indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : ca. 2016 Woonoppervlakte : ca. 132m² Inhoud : ca. 460m³ Perceelopp : 141m² Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur 24 oktober 2025 INDELING Begane grond: Hal/entree met de meterkast (7 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de halfbetegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 7.48 x 5.11m) is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote kamerhoge raampartijen kent de woonkamer op ieder moment van de dag een mooie lichtinval en is er een fijne interactie tussen binnen en buiten. De open keuken (ca. 3.40 x 2.85m) in een hoek- en een eilandopstelling met barfunctie beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, een losse koel/vriescombinatie en een spoelbak. De keuken is eveneens afgewerkt met een nette tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en mechanische afzuiging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.63 x 2.91m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 4.83 x 2.91m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 3.06 x 2.12m), eveneens gelegen aan achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van vele raampartijen, een nette laminaatvloer, kunststof kozijnen met triple beglazing en inbouwhorren. De badkamer (ca. 2.35 x 2.12m) beschikt over een ligbad met een glazen wand en douchegarnituur, hangend closet met inbouwreservoir, wastafel in meubel, designradiator en mechanische afzuiging. De badkamer is afgewerkt met een moderne vloer- en wandtegel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, bergruimte achter de schotten, een luik met vlizotrap naar de bergzolder en een berging met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de boiler, de mechanische afzuigunit, de omvormer voor de zonnepanelen en de c.v. combiketel (Intergas, 2016). Slaapkamer 4 (ca. 3.68/3.00 x 2.92m) is voorzien van een dakkapel en gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 5 (ca. 2.74 x 2.92m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakraam. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloerafwerking. Derde verdieping: De geïsoleerde bergzolder over de volle breedte van de woning kent een nokhoogte van 1.83 meter en biedt een zee aan ruimte. Deze zolder is bereikbaar middels een luik met vlizotrap. TUIN Voortuin (ca. 5.3 x 3.4m) voorzien van een beukenhaag, borders met een gevarieerde begroeiing, plaats voor de kliko’s en een looppad naar de voordeur. De stille achtertuin (ca. 9.2 x 5.3m) is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras met diverse zitmogelijkheden, gazon, schutting, buitenkraantje, borders met beplanting, een achterom en een vrijstaande houten berging (ca. 2.95 x 1.96m) voorzien van elektra. ZONNEPANELEN In 2022 is de woning voorzien van 9 zonnepanelen op het dak met een vermogen van 368Wp per stuk. BIJZONDERHEDEN - De woning biedt met een woonoppervlakte van ca. 132m² verrassend veel ruimte; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing; - De woning is voorzien van energielabel A+; - Dankzij de uitstekende isolatie betaalt de huidige eigenaar (5-persoons huishouden) een maandelijks voorschot voor gas en elektra van slechts € 72,-; - Door de diverse nieuwbouwprojecten de afgelopen jaren heeft Dorst een enorme verjonging meegemaakt met veel jonge gezinnen, een leuke basisschool en een florerend verenigingsleven; - Dorst biedt een heerlijk rustige woonomgeving en de kenmerkt zich door de prachtige natuur, de vele bossen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden; - Dorst is centraal gelegen, met de fiets ben je binnen enkele minuten in Breda en Oosterhout, Tilburg en de uitvalswegen A58 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4849

Google Maps

Localisation de Dorst

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dorst. En 2025 étaient 3.148 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.405.

Résidents

3.148

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.405

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.837

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dorst
Année Résidents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

389

Étiquette C

220

Étiquette B

172

Étiquette D

114

Étiquette F

109

Étiquette E

97

Étiquette G

92

Étiquette A+

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.735

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 2.186

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.329

Appartement

Gaz: 285 • Électricité: 1.328

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.484

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 3.211

Activité dans Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dorst
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer maisons in Dorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.