Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Mink

Eendekroos 66

9207DT Drachten • Fryslân

Disponible

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 4.087

Galerie de photos

Eendekroos 66 Drachten
Photo 54

Description

Ruimte, comfort en duurzaamheid op een prachtige plek in Fennepark! In de geliefde woonwijk Fennepark staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de verlengde woonkamer, de openslaande deuren naar de tuin en de sfeervolle terrasoverkapping geniet je hier optimaal van ruimte, licht en wooncomfort. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en verkeert in een verzorgde staat. Met 9 zonnepanelen en energielabel A profiteer je bovendien van een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Indeling; Begane grond, Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De royale, tuingerichte woonkamer is tijdens de bouw verlengd, wat zorgt voor extra leefruimte. De strakke wandafwerking en nette laminaatvloer geven het geheel een moderne uitstraling. Dankzij de openslaande deuren en de gunstige ligging op het zuiden valt er veel natuurlijk licht binnen. Een praktische provisiekast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met uitzicht op de straat. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop kastruimte. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde garage/berging bereikbaar. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. Een verzorgde badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Dankzij de royale afmetingen is het eenvoudig mogelijk om hier een ruime vierde slaapkamer te realiseren. Tuin; De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Onder de terrasoverkapping kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. De combinatie van gazon, diverse zitplekken en groene beplanting zorgt voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin. De aanwezige beukenhaag biedt daarbij extra privacy en beschutting. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is hier een extra overdekte zitplek gecreëerd. De tuin is bereikbaar via een achterom. Via de gezamenlijke toegangsbrug, die in 2018 is vernieuwd, bereik je de ruime eigen oprit. Hier is plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Verlengde woonkamer met extra leefruimte; • Openslaande deuren naar de tuin; • Terrasoverkapping voor optimaal buitenleven; • Aangebouwde garage en ruime eigen oprit; • Plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein; • Gezamenlijke toegangsbrug vernieuwd in 2018; • 9 zonnepanelen; • Energielabel A; • Zonnige tuin op het zuiden; • Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping; Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving samenkomen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze mooie woning. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

3,19%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9207

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2026 étaient 45.942 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

45.942

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.