Résidents
45.942
Dernière année: 2026
Graanland 11
9205EE Drachten • Fryslân
Disponible
€ 510.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 522.050
Prix d'achat /m²: € 4.636
Galerie de photos
Description
Zoek je een huis dat anders is dan de standaard? Dan moet je deze woning echt even zien. Deze unieke vrijstaande woning is gelegen in de gewilde woonwijk Himsterhout. Het ontwerp van de woning is van Bert Baron, architect uit Drachten en gebouwd door bouwbedrijf Posthumus uit Wijnjewoude. De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Veel senioren overwegen een appartement voor het gemak, maar missen vaak de ruimtelijkheid en een eigen buitenruimte. Deze woning biedt het beste van twee werelden. Het beste alternatief voor een appartement. De woning valt direct op door het markante piramidedak, bekleed met hoogwaardige leistenen en voorzien van een stoere royale overstek. Dit geeft het huis een krachtige, tijdloze uitstraling. De woonkamer met vide is de absolute eyecatcher. Door de vide voelt het heerlijk ruim en licht aan. In de winter kruip je lekker bij de open haard, terwijl je voeten heerlijk warm blijven door de vloerverwarming die over de hele benedenverdieping ligt. Comfortabeler wordt het niet! De woning is traditioneel gebouwd met extra dikke muren. Het geheel ligt op een mooie locatie met een ruim perceel van 606 m2. Een heerlijke plek om te wonen, deze unieke vrijstaande woning in de gewilde wijk Het Himsterhout te Drachten. Het Himsterhout is ideaal gelegen aan de rand van Drachten, op steenworp afstand van de landerijen, vlakbij de bossen van Beetsterzwaag en de Friese wateren. Een omgeving voor prachtige fiets- en/of wandeltochten. Indeling Entree, hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met vide geeft direct een ruimtelijk gevoel door de hoogte en het fraaie lichtspel. De ingebouwde open haard zorgt voor de sfeer en past perfect in zowel een modern als in een klassiek interieur. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De open keuken met rondom uitzicht is al wat ouder en toe aan een moderniseringsslag. Via de woonkamer kom je in de ruime slaapkamer die zich aan de achterzijde bevindt. Vanuit de slaapkamer krijg je toegang tot de ruime badkamer, welke is voorzien van een dubbele wastafel en doucheruimte. De slaapkamer geeft tevens toegang tot het buitenterras. Terug naar de hal is de bijkeuken toegankelijk waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en de CV ketel met de vloerverwarming verdeler. Ook het moderne toilet (wandcloset) met fonteintje bevindt zich hier en er is nog een vaste kast, geschikt voor berging. De ruime garage is bereikbaar via de bijkeuken en heeft een oppervlakte van circa 32 m2 . De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur. Het dak van de garage verkeert in matige staat, waarbij rekening dient te worden gehouden met noodzakelijk onderhoud aan de dakbedekking. Eerste verdieping Een vaste trap leidt naar de verdieping. De overloop geeft door de vide een fraai ruimtelijk overzicht. Vanaf de overloop kom je in een ruime slaapkamer met dakkapel. Verder is er een ruimte ingericht als bergruimte, maar met het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk hier nog een extra ‘kleinere’ slaapkamer te creëren. Tuin De tuin is gelegen op het noordwesten. De groene achtertuin met bomen en struiken geeft voldoende privacy en beschutting. Er is een heuse stenen waterput waar met behulp van een dompelpomp het water uit kan worden gehaald om op droge dagen de tuin te sproeien. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -levensloopbestendige woning op uitstekende locatie; -slaapkamer en badkamer op begane grond; -ontwerp is van architect Bert Baron; -leistenen dak; -unieke woning, woonkamer met vide; -piramidedak met grote overstek; -bouwtekeningen van de woning aanwezig; -elektrische garagedeur; -vloerverwarming begane grond.
Prêt immobilier berekenen
€ 510.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050
3,21%
Annuellement
%
€ 25.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 510.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 606 m²
- Contenu
- 510 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
- Aire de la cour arrière
- 285 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Drachten
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Drachten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2026 étaient 45.942 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.
Moyenne WOZ
EUR 268.385
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.669
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.930
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.172 |
| 2022 | 45.036 |
| 2023 | 45.297 |
| 2024 | 45.505 |
| 2025 | 46.030 |
| 2026 | 45.942 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 196.093 |
| 2022 | EUR 217.007 |
| 2023 | EUR 255.736 |
| 2024 | EUR 263.833 |
| 2025 | EUR 268.385 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.640
0-15: 6.900
15-25: 5.385
25-45: 11.135
45-65: 11.890
Niveau d'enseignement
Hoger
8.370
Praktisch
9.250
Middelbaar
15.340
Origine des habitants (2025)
Europa
2.375
Nederland
37.925
Buiten Europa
5.710
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.462
Appartementen
5.731
Tussenwoningen
7.619
Vrijstaande woningen
3.006
Twee-onder-één-kap woningen
2.691
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
578
1925 tot 1950
707
1950 tot 1970
6.074
1970 tot 1980
4.573
1980 tot 1990
2.337
1990 tot 2000
1.953
2000 tot 2010
2.068
2010 tot 2020
961
2020 en later
678
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.778
Étiquette A
6.449
Étiquette B
3.927
Étiquette D
2.253
Étiquette E
1.088
Étiquette G
801
Étiquette F
687
Étiquette A+
505
Étiquette A+++
437
Étiquette A++++
174
Étiquette A++
167
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.214 | 2.417 |
| 2021 | 1.347 | 2.448 |
| 2022 | 1.060 | 2.288 |
| 2023 | 903 | 2.189 |
| 2024 | 883 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.719
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557
Appartement
Gaz: 666 • Électricité: 1.569
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.063
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 975 • Électricité: 2.604
Activité dans Drachten (2025)
Handel en HORECA
1.060
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
1.095
Overheid, onderwijs en zorg
970
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
485
Nombre total d'établissements: 4.885
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 171 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 146 |
| mei 2025 | 150 |
| mrt 2025 | 140 |
| mrt 2026 | 210 |
| nov 2024 | 159 |
| nov 2025 | 181 |
| okt 2024 | 219 |
| okt 2025 | 207 |
| sep 2024 | 183 |
| sep 2025 | 174 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Drachten?
Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drachten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?
In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.
Meer maisons in Drachten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korenmolen 179
9203VB Drachten
€ 335.000 k.k.
€ 3.221/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoolstraat 18
9201GE Drachten
€ 285.000 k.k.
€ 3.608/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Foswerd 68
9202BA Drachten
€ 250.000 k.k.
€ 2.525/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vogelzang 54
9201SC Drachten
€ 350.000 k.k.
€ 3.571/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Omloop 44 a
9201CC Drachten
€ 250.000 k.k.
€ 2.212/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Twee Gebroeders 110
9207CJ Drachten
€ 298.000 k.k.
€ 2.569/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westerwird 67
9202JB Drachten
€ 275.000 k.k.
€ 2.594/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Houtlaan 14
9203AT Drachten
€ 439.500 k.k.
€ 2.747/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 4
