Aller directement au contenu
Logo de Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Het Helmhout 73

9206AZ Drachten • Fryslân

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 2.515

Galerie de photos

Het Helmhout 73 Drachten
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar locatie om wonen en werken te combineren? Deze vrijstaande en modern ingerichte en zeer royale woning met bedrijfsruimte staat aan de rand van het bedrijventerrein "De Haven" in Drachten. Een ideale locatie om wonen en werken te combineren. Door de gunstige ligging nabij uitvalswegen is de bereikbaarheid optimaal. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een besloten karakter en beschikt daarnaast over meerdere zonneterrassen en aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree, centrale hal met solar tubes en een plavuizenvloer, 4 slaapkamers, (eventueel ook te gebruiken als kantoorruimte) aansluitend aan de linkerzijde van de hal, de meterkast, een gesloten CV ruimte, toilet met wandcloset en fonteintje, royale bergkast, inloopkast, een wellness-ruimte en een betegelde wasruimte met extra aanrecht. Vervolgens een 2e toilet met fonteintje, toegang tot het aangebouwde bedrijfsgedeelte en zeer royale badkamer met bubbelbad, duo inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Verder komt u vanuit de hal in de royale en prettige leef- woonkeuken met airco en een moderne keukenopstelling in L-vorm en deze is voorzien van diverse inbouwapp. o.a. een vaatwasser, combi-ovenmagnetron en inductie-kookplaat. Via de schuifpui is de naast gelegen tuin te bereiken. Vanuit de keuken is via de en-suite deuren de tuingerichte woonkamer te bereiken. Deze royale woonkamer heeft een houtkachel, airco, veel lichtinval en een schuifpui naar het terras. Het woongedeelte is grotendeels voorzien vloerverwarming, beschikt over energielabel A en is zeker ruimer dan u vooraf denkt. Bedrijfsruimte: De bedrijfshal heeft een afmeting van 24 x 10 meter. Aan de voorzijde een ruime oprit. De bedrijfsruimte is bereikbaar via een loopdeur en een overhead deur. Werkplaats met opslag, een kantine met keukenopstelling en een toiletruimte. De werkplaats heeft een lichtstraat en is rondom voorzien van een luchtinstallatie en een kabelgoot. 1e verdieping; kantoorkamer, gesloten opslag en magazijn en nog ca. 70 m2 aan opslag. Het is vrij eenvoudig om hier meer kantoorruimte te creëren. Naast de bedrijfsloods staat een royale carport/opslagruimte van 120 m2. Bijzonderheden: - 240 m2 bedrijfsruimte, ca. 220 m2 opslagruimte en 315 m2 woonoppervlakte - in 2009 is het gehele woongedeelte gemoderniseerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met 3 dubbele isolerende beglazing. - Woonhuis grotendeels met vloerverwarming, woonkamer met extra houtkachel aansluiting. - 21 zonnepanelen (2019) - Meerdere auto's kunnen op eigen terrein parkeren. - Rondom gelegen tuin welke achter op het zuidwesten gelegen is. - Courant combinatieobject voor wonen en werken. Interesse in dit bedrijfspand met woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,21%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
338 m²
Superficie du terrain
1791 m²
Contenu
3061 m³
Autre espace intérieur
427 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
107 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, bedrijventerrein en buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9206

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2026 étaient 45.942 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

45.942

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.