Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Morra 83

9204KV Drachten • Fryslân

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 3.514

Galerie de photos

Morra 83 Drachten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim wonen, samenwonen met familie, een B&B, een kantoor/praktijk aan huis of misschien droom je wel van een eigen atelier annex expositieruimte … Welkom aan de Morra 83-85, waar wensen werkelijkheid kunnen worden. Aan de buitenzijde zie je twee gebouwen die een woon-/werkobject vormen met een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 212 m2. De dubbele entree zorgt voor privacy in een woon-/werkcombinatie en is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, exclusief de carport. Het pand is goed geïsoleerd en wordt verwarmd via een cv-ketel gekoppeld aan een warmtepomp en een warmtepompboiler. Dit resulteert, in combinatie met 32 zonnepanelen, in een energielabel A+. Om het plaatje compleet te maken, de zeer goed gesitueerde tuin met veel privacy is ingedeeld met meerdere terrassen waarvan één aan het water. Dit multifunctionele pand staat in de wijk Morrapark. De bestemming biedt diverse mogelijkheden zoals dienstverlening, kantoordoeleinden, praktijkruimten, bedrijfsactiviteiten en uiteraard geheel wonen. Maar ook kangoeroe-wonen, mantelzorg, een B&B en/of een woonhuis voor een groot gezin behoren gezien de ruimte tot de mogelijkheden. INDELING WOONHUIS: Begane grond: Via een uitnodigend pad loop je naar de overdekte entree van het woonhuis. De hal, met een garderobenis, geeft toegang tot de woonkamer en de linker vleugel van het gebouw. Het toilet is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is een tuingerichte, ruim opgezette leefruimte met optimale privacy, veel lichtinval en meerdere indelingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is de zuidzijde van de tuin toegankelijk. Met ramen aan drie zijden en een erker, is er volop daglicht en een mooi uitzicht naar de eigen groenrijke tuin. De woonkamer is voorzien van een massief beuken vloer passend bij vele woonstijlen. In de woonkeuken is ruim plaats voor een eethoek. De keuken bestaat uit een complete hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Met het raam boven het werkblad is er een mooi zicht op de tuin en daglicht in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Een praktische en geïsoleerde bijkeuken met een deur naar de achtertuin en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen een badkamer, toilet en vier slaapkamers, waaronder de master bedroom met een garderobekastenwand met een 4-tal schuifdeurpanelen. Er zijn twee slaapkamers met toegang tot het balkon en één van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. Alle naar buiten openslaande deuren en ramen zijn voorzien van horren. De ruime badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad, doucheruimte en een dubbele wastafel. Er is een separaat toilet met een wandcloset en fontein. Tweede verdieping: Zolderberging bereikbaar vanaf de overloop en met een verrassende ruimte. INDELING PRAKTIJKRUIMTE (OOK TE GEBRUIKEN VOOR WOONDOELEINDEN): Begane grond: Om wonen en werken op één locatie te scheiden, is er een aparte ingang gerealiseerd. De entree, met toiletruimte, staat in verbinding met een ontvangsthal, die ook als wachtruimte gebruikt kan worden. Aangrenzend is er een werkkamer met vaste kast De multifunctionele ruimte van circa 5 x 9 meter, gebruikt als behandel- en oefenruimte, is voorzien van een keukenblok en heeft de mogelijkheid om een doucheruimte te creëren. Uiteraard is de ruimte verwarmd en zijn er diverse ramen waardoor er een goede lichtinval aanwezig is. Aan de achterzijde biedt een deur toegang tot de tuin. De stijl van het dak zie je aan de binnenzijde op een fraaie wijze terugkomen. Tuin: Dit unieke en veelzijdige pand wordt omringd door een mooi aangelegde tuin, met diverse terrassen, gazon en borders. Deze tuin biedt optimale privacy, volop ruimte om in de zon te zitten en voor kinderen is er genoeg ruimte om buiten te spelen. Er is een inpandige berging met ruimte voor de fietsen, de scooter, motor en het tuin- en klusgereedschap. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede een carport met een eigen laadpaal. Het Morrapark is gelegen aan de zuidwestkant van Drachten met veel groen en vijverpartijen. Voor de kinderen is er volop speelruimte. Vanaf de woning zijn er prachtige wandel- en fietsroutes naar de bossen van Beetsterzwaag en het weide- en merengebied tussen Drachten en de Veenhoop. In Beetsterzwaag is er een prachtige 18-holes golfbaan. Vele voorzieningen zijn op korte afstand, zoals huisarts praktijken, winkelcentrum De Drait, kinderboerderij De Naturij, jachthaven De Drait en diverse basisscholen. Daarnaast kent Drachten diverse onderwijsinstellingen, een breed aanbod aan gezondheidsinstellingen waaronder ziekenhuis Nij Smellinghe. Met de auto is het een paar minuten naar de oprit van de A7 (Groningen-Heerenveen) en N31 richting Leeuwarden. Bijzonderheden en/of Goed om te weten: -perceel 1.073 m2 -Woonoppervlakte 212 m2 en inhoud 946 m3 -Goede isolerende voorzieningen: lage energielasten -Buitenschilderwerk gefaseerd uitgevoerd o.a. in 2025 -Dakpannen vernieuwd in 2013 -Verwarming met CV-ketel gekoppeld in 2024 aan een hybride warmtepomp met warmtepompboiler -32 zonnepanelen (425 Wp) geplaatst in 2023 -Meterkast volledig vernieuwd in 2024 -Laadpaal voor elektrische auto aanwezig -Screens/buitenzonwering aanwezig -Waterontharder aanwezig -ENERGIELABEL A+ Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen site: morra83.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
1073 m²
Contenu
946 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG / ATAG warmtepomp ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9204

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.