Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Grensweg 2

3971NE Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Grensweg 2 Driebergen-Rijsenburg
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verscholen vrijstaand boswachtershuis op een uitzonderlijk perceel van ruim 5.000 m² Te midden van de natuurpracht van de Utrechtse Heuvelrug bevindt zich deze charmante vrijstaande woning aan de Grensweg 2 in Driebergen-Rijsenburg. Een ronduit unieke en bovendien idyllische locatie, waar rust, privacy en ruimte samenkomen. Omgeven door volwassen bomen, de prachtige weide en het directe uitzicht op het aangrenzende bos vormt deze plek een oase voor natuurliefhebbers, paardenliefhebbers en rustzoekers. ERFPACHT De grond wordt uitgegeven op basis van een recht van erfpacht door Staatsbosbeheer. De canon is fiscaal aftrekbaar en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het CPI. De canon is niet afkoopbaar. De canon bedraagt € 13.125, - per jaar met een vraagprijs voor de opstallen van € 350.000,- k.k. Na verbouwing en verduurzaming biedt de woning alle denkbare mogelijkheden voor wonen, werken en vrijetijdsbesteding aan huis. De woning is gelegen op een royaal perceel en beschikt over een vrijstaande houten garage, een apart bakhuisje en een forse tuin die volledig opgaat in de omliggende natuur. Binnenin biedt het huis een prettige, functionele indeling met onder meer een sfeervolle woonkamer voorzien van houtkachel, een aparte keuken en twee slaapkamers op de verdieping. Dit is wonen met gevoel, in harmonie met het landschap en met alle dagelijkse voorzieningen van Driebergen en Zeist op korte afstand. Driebergen-Rijsenburg ligt in een prachtige groene omgeving met goede voorzieningen zoals winkels, scholen, verenigingen en veel mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Hier kunt u genieten van eindeloze wandel- en fietspaden in de Utrechtse Heuvelrug. De woning is goed bereikbaar via de A12 en diverse N-wegen, alsook het moderne NS-station Driebergen-Zeist, vanwaar u in korte tijd onder andere Utrecht en Amsterdam bereikt. KENMERKEN BOUWJAAR: 1955 WOONOPPERVLAKTE : ca. 80 m² INHOUD: ca. 429 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 25 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 5.180 m² ENERGIELABEL: F BESCHRIJVING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de entree aan de zijkant van de woning betreedt men een compacte hal die toegang geeft tot de badkamer met toilet en ligbad, alsook tot de keuken en woonkamer. De gesloten, eenvoudige keuken is voorzien van een inductiekookplaat, aansluiting voor een wasmachine en een Nefit CV-ketel. De aangrenzende woonkamer biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. EERSTE VERDIEPING Een houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. De grootste slaapkamer beschikt over dakkapellen aan weerszijden van de woning. De overloop beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot beide slaapkamers. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN Het perceel is werkelijk indrukwekkend: een uitgestrekte tuin die natuurlijk overloopt in het omliggende boslandschap. De tuin biedt diverse zitplekken, ruime grasvelden, volwassen beplanting en een volledig gevoel van privacy. Het perceel grenst direct aan bos en weiland, waardoor een gevoel van vrijheid en ruimte overheerst. Achter de woning bevindt zich een royaal terras, deels overkapt, waar u beschut kunt genieten van lange zomeravonden in het groen. Naast de woning staat een vrijstaande houten schuur c.q. garage en een fraai stenen bakhuisje. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande woning van ca. 80 m², midden in het bos op een perceel van 5.160 m², met (ver)bouwmogelijkheden; - Op het perceel bevinden zich een vrijstaande houten garage en een charmant bakhuisje met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden; - Een heerlijke open plek midden in het bos met een weiland voor pony’s of paarden aan huis, dat naadloos overgaat in het omliggende landschap; - De woning dient grondig te worden gerenoveerd en verduurzaamd; - Er zijn geen verkoopvragenlijsten aanwezig; - In de NVM-koopovereenkomst wordt onder andere een ‘as is, where is’-clausule opgenomen; - De grond zal door Staatsbosbeheer worden uitgegeven op basis van een recht van erfpacht voor een periode van 30 jaar, volgens de gebruikelijke Algemene voorwaarden erfpacht en opstal Staatsbosbeheer 2022. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
5180 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Combiketel (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3971

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.