Aller directement au contenu
Logo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

van der Muelenstraat 33

3971EB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.794

Galerie de photos

van der Muelenstraat 33 Driebergen-Rijsenburg
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en verrassend HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GROOT BIJGEBOUW en DUBBELE TUIN. Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een plek waar je écht thuis kunt komen? Deze charmante HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS biedt precies dat. De woning is aan de achterzijde over twee bouwlagen uitgebouwd en onderscheidt zich door de perfecte mix van sfeer, functionaliteit en royale buitenruimte. De diepe achtertuin is een waar paradijs: de bloementuin met terrassen achter het huis wordt door een groot BIJGEBOUW over de volledige breedte gescheiden van de tuin daarachter van nog eens circa 22 meter diep. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Binnen voelt het huis warm, licht en uitnodigend aan. De originele indeling geeft karakter aan de woning, met een tuingerichte woonkamer en een fantastische, ruime woonkeuken. Parkeren kan op eigen terrein. Er is plaats voor meerdere auto’s. Tuinen: Zodra je via de openslaande deuren de achtertuin instapt, voel je het direct: hier kun je genieten van rust, tuinieren en privacy. De tuin is onderverdeeld in twee delen. Halverwege de tuin bevindt zich een groot bijgebouw over de volle breedte van het perceel. Daarachter ligt nog een extra, verrassend diep tuingedeelte met een gazon, volop ruimte voor bloemen, een moestuin, speelruimte of een zitje in de zon of schaduw. Een buitenruimte met mogelijkheden voor ieder seizoen; er is volop zon aanwezig! De bloemen en de leilinden in de voortuin benadrukken het vriendelijke karakter van het geheel. De perceelgrootte bedraagt 500 m². Bijgebouw: Het stenen vrijstaande bijgebouw is in spouw opgetrokken en voor vele doeleinden geschikt, zoals kantoor aan huis, werkplaats, bijkeuken, hobbyruimte of stalling. Het gebouw is voorzien van gas, water en elektra-aansluitingen alsmede vloerverwarming middels een eigen c.v.-ketel. Ook is er een keukenblok aanwezig met gasstel en oven. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Boven de hele ruimte bevindt zich een grote vliering, bereikbaar met een vlizotrap. Via het bijgebouw kom je in het achterste gedeelte van de tuin met helemaal achterin nog een houten tuinberging. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en geliefde straat in Driebergen, in het centrum van het dorp. De straat is ingericht als woonerf waar de jonge kinderen buiten spelen. De combinatie van de nabijheid van natuur en centrale ligging maakt dit een fijne woonplek. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar bossen, winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden. Ook het mooie NS-station Driebergen-Zeist is uitstekend bereikbaar, net als de A12 richting Utrecht en Arnhem. Kortom: een fijne locatie met volop mogelijkheden om te genieten van rust én bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: De woning heeft een royale centrale hal met een tegelvloer en toiletruimte voorzien van fontein. Dubbele openslaande deuren met veel glas geven toegang tot de tuingerichte woonkamer aan de rechterkant en de woonkeuken aan de linkerkant. Woonkamer en woonkeuken De woonkamer ligt aan de achterzijde en is een sfeervolle ruimte met een houten vloer en houtkachel. Openslaande deuren geven toegang naar de tuin. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de woonkeuken die een royale afmeting heeft en is ingericht met een L-vormige keukenopstelling met apparatuur. Er is volop ruimte voor een lange eettafel, die garant staat voor vele gezellige uurtjes met familie of vrienden. Er is veel lichtinval in deze ruimte dankzij de grote raampartijen. De trap naar de verdieping is vanuit de keuken bereikbaar evenals een verdiepte kelderkast. Eerste verdieping: 3 slaapkamers (4e mogelijk) en badkamer De eerste verdieping is slim ingedeeld en biedt drie kamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine werk- of kleedkamer en een leuke slaapkamer aan de zijkant van de woning met een vide plafond met 2 Velux dakramen. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van 4 Velux dakramen en een vaste kastenwand. Van deze kamer kan eventueel een extra kamer afgesplitst worden. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e wandcloset. Tweede verdieping: De woning beschikt over een vliering, bereikbaar via een luik. Ideaal voor extra bergruimte. Kortom: een geweldig en verrassend ruim huis met een diepe tuin, fijne indeling en volop mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning op een centrale romantische plek in Driebergen! Verkoper vertelt: “Toen we vijftig werden vroeg mijn vrouw: “hoe wil jij wonen na je pensioen”? Ik antwoordde “een bescheiden huis met een grote werkplaats”. Zij zei “een bescheiden huis met een grote tuin”. Drie jaar later, ruim voor ons pensioen, betrokken wij ons droomhuis en hebben genoten van elke dag”. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1920. • Uitbouw begane grond circa 1970 en verdieping circa 2005. • Bouwjaar bijgebouw circa 1970. • Woonoppervlakte circa 117 m². • Inhoud circa 411 m³. • Bijgebouw circa 48 m², nu ingericht als bijkeuken en garage. • Verwarming: cv-gas combiketel (Merk Intergas, bouwjaar 2025). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Verwarming bijgebouw: cv-gas combiketel (Merk Remeha, bouwjaar 2009) • Isolatie: Dak, ramen en opbouw. • Energielabel: C. • Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, warmhoudla, gaskookplaat, koelkasten, afzuiginstallatie, vaatwasmachine. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5182, groot 500 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
411 m³
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
293 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3971

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.