Inhabitantes
19.140
Último año: 2025
van der Muelenstraat 33
3971EB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Vendido
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 6.794
Galería de fotos
Descripción
Sfeervol en verrassend HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GROOT BIJGEBOUW en DUBBELE TUIN. Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een plek waar je écht thuis kunt komen? Deze charmante HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS biedt precies dat. De woning is aan de achterzijde over twee bouwlagen uitgebouwd en onderscheidt zich door de perfecte mix van sfeer, functionaliteit en royale buitenruimte. De diepe achtertuin is een waar paradijs: de bloementuin met terrassen achter het huis wordt door een groot BIJGEBOUW over de volledige breedte gescheiden van de tuin daarachter van nog eens circa 22 meter diep. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Binnen voelt het huis warm, licht en uitnodigend aan. De originele indeling geeft karakter aan de woning, met een tuingerichte woonkamer en een fantastische, ruime woonkeuken. Parkeren kan op eigen terrein. Er is plaats voor meerdere auto’s. Tuinen: Zodra je via de openslaande deuren de achtertuin instapt, voel je het direct: hier kun je genieten van rust, tuinieren en privacy. De tuin is onderverdeeld in twee delen. Halverwege de tuin bevindt zich een groot bijgebouw over de volle breedte van het perceel. Daarachter ligt nog een extra, verrassend diep tuingedeelte met een gazon, volop ruimte voor bloemen, een moestuin, speelruimte of een zitje in de zon of schaduw. Een buitenruimte met mogelijkheden voor ieder seizoen; er is volop zon aanwezig! De bloemen en de leilinden in de voortuin benadrukken het vriendelijke karakter van het geheel. De perceelgrootte bedraagt 500 m². Bijgebouw: Het stenen vrijstaande bijgebouw is in spouw opgetrokken en voor vele doeleinden geschikt, zoals kantoor aan huis, werkplaats, bijkeuken, hobbyruimte of stalling. Het gebouw is voorzien van gas, water en elektra-aansluitingen alsmede vloerverwarming middels een eigen c.v.-ketel. Ook is er een keukenblok aanwezig met gasstel en oven. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Boven de hele ruimte bevindt zich een grote vliering, bereikbaar met een vlizotrap. Via het bijgebouw kom je in het achterste gedeelte van de tuin met helemaal achterin nog een houten tuinberging. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en geliefde straat in Driebergen, in het centrum van het dorp. De straat is ingericht als woonerf waar de jonge kinderen buiten spelen. De combinatie van de nabijheid van natuur en centrale ligging maakt dit een fijne woonplek. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar bossen, winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden. Ook het mooie NS-station Driebergen-Zeist is uitstekend bereikbaar, net als de A12 richting Utrecht en Arnhem. Kortom: een fijne locatie met volop mogelijkheden om te genieten van rust én bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: De woning heeft een royale centrale hal met een tegelvloer en toiletruimte voorzien van fontein. Dubbele openslaande deuren met veel glas geven toegang tot de tuingerichte woonkamer aan de rechterkant en de woonkeuken aan de linkerkant. Woonkamer en woonkeuken De woonkamer ligt aan de achterzijde en is een sfeervolle ruimte met een houten vloer en houtkachel. Openslaande deuren geven toegang naar de tuin. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de woonkeuken die een royale afmeting heeft en is ingericht met een L-vormige keukenopstelling met apparatuur. Er is volop ruimte voor een lange eettafel, die garant staat voor vele gezellige uurtjes met familie of vrienden. Er is veel lichtinval in deze ruimte dankzij de grote raampartijen. De trap naar de verdieping is vanuit de keuken bereikbaar evenals een verdiepte kelderkast. Eerste verdieping: 3 slaapkamers (4e mogelijk) en badkamer De eerste verdieping is slim ingedeeld en biedt drie kamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine werk- of kleedkamer en een leuke slaapkamer aan de zijkant van de woning met een vide plafond met 2 Velux dakramen. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van 4 Velux dakramen en een vaste kastenwand. Van deze kamer kan eventueel een extra kamer afgesplitst worden. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e wandcloset. Tweede verdieping: De woning beschikt over een vliering, bereikbaar via een luik. Ideaal voor extra bergruimte. Kortom: een geweldig en verrassend ruim huis met een diepe tuin, fijne indeling en volop mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning op een centrale romantische plek in Driebergen! Verkoper vertelt: “Toen we vijftig werden vroeg mijn vrouw: “hoe wil jij wonen na je pensioen”? Ik antwoordde “een bescheiden huis met een grote werkplaats”. Zij zei “een bescheiden huis met een grote tuin”. Drie jaar later, ruim voor ons pensioen, betrokken wij ons droomhuis en hebben genoten van elke dag”. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1920. • Uitbouw begane grond circa 1970 en verdieping circa 2005. • Bouwjaar bijgebouw circa 1970. • Woonoppervlakte circa 117 m². • Inhoud circa 411 m³. • Bijgebouw circa 48 m², nu ingericht als bijkeuken en garage. • Verwarming: cv-gas combiketel (Merk Intergas, bouwjaar 2025). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Verwarming bijgebouw: cv-gas combiketel (Merk Remeha, bouwjaar 2009) • Isolatie: Dak, ramen en opbouw. • Energielabel: C. • Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, warmhoudla, gaskookplaat, koelkasten, afzuiginstallatie, vaatwasmachine. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5182, groot 500 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 500 m²
- Contenido
- 411 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 48 m²
- Área del jardín trasero
- 293 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1920
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-12-2025
- Fecha de venta
- 28-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Driebergen-Rijsenburg
Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.
Promedio WOZ
EUR 569.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
569
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Nivel académico
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.220
Etiqueta C
2.158
Etiqueta B
1.036
Etiqueta G
809
Etiqueta D
763
Etiqueta F
591
Etiqueta E
433
Etiqueta A+
155
Etiqueta A+++
117
Etiqueta A++
75
Etiqueta A++++
7
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270
Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Número total de establecimientos empresariales: 3.175
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hendrik Kraemerlaan 30
3972SM Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
€ 5.380/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 584 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 362 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 74 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
