Residents
19.140
Last year: 2025
van der Muelenstraat 33
3971EB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Sold
€ 795.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 812.750
Purchase price /m²: € 6.794
Photo Gallery
Description
Sfeervol en verrassend HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GROOT BIJGEBOUW en DUBBELE TUIN. Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een plek waar je écht thuis kunt komen? Deze charmante HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS biedt precies dat. De woning is aan de achterzijde over twee bouwlagen uitgebouwd en onderscheidt zich door de perfecte mix van sfeer, functionaliteit en royale buitenruimte. De diepe achtertuin is een waar paradijs: de bloementuin met terrassen achter het huis wordt door een groot BIJGEBOUW over de volledige breedte gescheiden van de tuin daarachter van nog eens circa 22 meter diep. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Binnen voelt het huis warm, licht en uitnodigend aan. De originele indeling geeft karakter aan de woning, met een tuingerichte woonkamer en een fantastische, ruime woonkeuken. Parkeren kan op eigen terrein. Er is plaats voor meerdere auto’s. Tuinen: Zodra je via de openslaande deuren de achtertuin instapt, voel je het direct: hier kun je genieten van rust, tuinieren en privacy. De tuin is onderverdeeld in twee delen. Halverwege de tuin bevindt zich een groot bijgebouw over de volle breedte van het perceel. Daarachter ligt nog een extra, verrassend diep tuingedeelte met een gazon, volop ruimte voor bloemen, een moestuin, speelruimte of een zitje in de zon of schaduw. Een buitenruimte met mogelijkheden voor ieder seizoen; er is volop zon aanwezig! De bloemen en de leilinden in de voortuin benadrukken het vriendelijke karakter van het geheel. De perceelgrootte bedraagt 500 m². Bijgebouw: Het stenen vrijstaande bijgebouw is in spouw opgetrokken en voor vele doeleinden geschikt, zoals kantoor aan huis, werkplaats, bijkeuken, hobbyruimte of stalling. Het gebouw is voorzien van gas, water en elektra-aansluitingen alsmede vloerverwarming middels een eigen c.v.-ketel. Ook is er een keukenblok aanwezig met gasstel en oven. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Boven de hele ruimte bevindt zich een grote vliering, bereikbaar met een vlizotrap. Via het bijgebouw kom je in het achterste gedeelte van de tuin met helemaal achterin nog een houten tuinberging. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en geliefde straat in Driebergen, in het centrum van het dorp. De straat is ingericht als woonerf waar de jonge kinderen buiten spelen. De combinatie van de nabijheid van natuur en centrale ligging maakt dit een fijne woonplek. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar bossen, winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden. Ook het mooie NS-station Driebergen-Zeist is uitstekend bereikbaar, net als de A12 richting Utrecht en Arnhem. Kortom: een fijne locatie met volop mogelijkheden om te genieten van rust én bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: De woning heeft een royale centrale hal met een tegelvloer en toiletruimte voorzien van fontein. Dubbele openslaande deuren met veel glas geven toegang tot de tuingerichte woonkamer aan de rechterkant en de woonkeuken aan de linkerkant. Woonkamer en woonkeuken De woonkamer ligt aan de achterzijde en is een sfeervolle ruimte met een houten vloer en houtkachel. Openslaande deuren geven toegang naar de tuin. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de woonkeuken die een royale afmeting heeft en is ingericht met een L-vormige keukenopstelling met apparatuur. Er is volop ruimte voor een lange eettafel, die garant staat voor vele gezellige uurtjes met familie of vrienden. Er is veel lichtinval in deze ruimte dankzij de grote raampartijen. De trap naar de verdieping is vanuit de keuken bereikbaar evenals een verdiepte kelderkast. Eerste verdieping: 3 slaapkamers (4e mogelijk) en badkamer De eerste verdieping is slim ingedeeld en biedt drie kamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine werk- of kleedkamer en een leuke slaapkamer aan de zijkant van de woning met een vide plafond met 2 Velux dakramen. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van 4 Velux dakramen en een vaste kastenwand. Van deze kamer kan eventueel een extra kamer afgesplitst worden. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e wandcloset. Tweede verdieping: De woning beschikt over een vliering, bereikbaar via een luik. Ideaal voor extra bergruimte. Kortom: een geweldig en verrassend ruim huis met een diepe tuin, fijne indeling en volop mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning op een centrale romantische plek in Driebergen! Verkoper vertelt: “Toen we vijftig werden vroeg mijn vrouw: “hoe wil jij wonen na je pensioen”? Ik antwoordde “een bescheiden huis met een grote werkplaats”. Zij zei “een bescheiden huis met een grote tuin”. Drie jaar later, ruim voor ons pensioen, betrokken wij ons droomhuis en hebben genoten van elke dag”. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1920. • Uitbouw begane grond circa 1970 en verdieping circa 2005. • Bouwjaar bijgebouw circa 1970. • Woonoppervlakte circa 117 m². • Inhoud circa 411 m³. • Bijgebouw circa 48 m², nu ingericht als bijkeuken en garage. • Verwarming: cv-gas combiketel (Merk Intergas, bouwjaar 2025). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Verwarming bijgebouw: cv-gas combiketel (Merk Remeha, bouwjaar 2009) • Isolatie: Dak, ramen en opbouw. • Energielabel: C. • Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, warmhoudla, gaskookplaat, koelkasten, afzuiginstallatie, vaatwasmachine. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5182, groot 500 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 795.000
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 812.750
3,26%
Yearly
%
€ 39.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 795.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 117 m²
- Land area
- 500 m²
- Content
- 411 m³
- External storage space
- 48 m²
- Backyard area
- 293 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 09-12-2025
- Sale date
- 28-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Dakraam
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Driebergen-Rijsenburg
Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg
Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.
Average WOZ
EUR 569.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
569
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Education level
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origin of residents (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.220
Label C
2.158
Label B
1.036
Label G
809
Label D
763
Label F
591
Label E
433
Label A+
155
Label A+++
117
Label A++
75
Label A++++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricity: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.270
Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Total number of company establishments: 3.175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.
Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer houses in Driebergen-Rijsenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Beukenhorst 83
3972HH Driebergen-Rijsenburg
€ 269.000 k.k.
€ 4.559/m²
ESave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Aalscholver 115
3972RL Driebergen-Rijsenburg
€ 1.069.000 k.k.
€ 5.717/m²
ASave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 314 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zonstraat 52
3971VG Driebergen-Rijsenburg
€ 725.000 k.k.
€ 6.416/m²
FSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 333 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Hermelijn 75
3972TS Driebergen-Rijsenburg
€ 595.000 k.k.
€ 4.612/m²
A+Save as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Burgemeesterpark 23
3971CV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.475.000 k.k.
€ 6.644/m²
DSave as favorite- Living area
- 222 m²
- Land area
- 1058 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Traaij 243
3971GK Driebergen-Rijsenburg
€ 749.000 k.k.
€ 6.628/m²
DSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 540 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kardinaal Alfrinklaan 29
3972SG Driebergen-Rijsenburg
€ 595.000 k.k.
€ 5.085/m²
BSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rijsenburgselaan 29
3972EG Driebergen-Rijsenburg
€ 1.495 p/m
€ 18/m²
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
