Résidents
19.140
Dernière année: 2025
van Rijckevorselstraat 27
3972EP Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Vendu
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 5.270
Galerie de photos
Description
Verrassend sfeervol HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met oprit, GARAGE en compacte tuin. Een warm welkom dat je meteen omarmt – deze woning moet je écht van binnen komen ervaren. Achter de gevel schuilt een verrassend huiselijk thuis. Zodra je binnenstapt voel je het. Een zachte, bijna vanzelfsprekende sfeer die je meteen thuis laat komen. De woning is praktisch ingedeeld met een zeer royale woonkamer met erker, een knusse eetkeuken en op de verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. De compacte tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een tuinset en biedt veel privacy; een ideale plek om rustig te zitten of te loungen. Ook de ligging is een groot pluspunt: Het huis ligt in het geliefde Rijsenburg een karakteristieke woonomgeving, met voorzieningen en natuur op korte afstand. Ligging: De woning is gelegen in oud Rijsenburg. Zonder twijfel één van de meest geliefde en karakteristieke delen van Driebergen. Het hart van het oude Rijsenburg wordt gevormd door het sfeervolle Kerkplein, met gezellige horeca, kleine speciaalzaken en een authentieke dorpsbeleving. Alles ligt hier op loop- of fietsafstand: de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug, basisscholen, sportvoorzieningen en het centrum van Driebergen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met zowel het vernieuwde station Driebergen-Zeist als diverse uitvalswegen dichtbij. Wonen in het oude Rijsenburg betekent wonen in een charmante, groene en geliefde omgeving – een plek met een rijke historie. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar een ruime toiletruimte met fontein zich bevindt en ook het mooie trappenhuis, waarvan de trap mooie sierspijlen heeft. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Woonkamer en keuken De woonkamer voelt verrassend ruim en er komt veel daglicht binnen dankzij de erker aan de voorzijde en grote raampartijen aan de zijkant. Op de vloer liggen houten vloerdelen. Er is voldoende gelegenheid voor een ruime zit- en eethoek, terwijl er ook genoeg wanden overblijven voor (boeken)kasten. Er staat momenteel zelfs nog zonder probleem een grote vleugel in de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de ongekend knusse en gezellige keuken. Alsof je terug stapt in de tijd. De eenvoudige keukeninrichting met groene en gele keukenkastjes maakt de sfeer in deze ruimte extra bijzonder. De deur naar buiten zal veel gebruikt worden. In deze buurt komt iedereen namelijk gezellig achterom. Middels deze buitendeur maakt de tuin onderdeel van het dagelijks gebruik van de woning. Eerste verdieping: De trap leidt via een tussenbordes met een dakraam (heerlijk licht!) naar de verdieping. Op de overloop bevindt zich een 2e toilet. 3 slaapkamers en een badkamer Er zijn 3 slaapkamers aanwezig met een houten vloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een ingebouwde schuifkast en de derde slaapkamer - eveneens aan de voorzijde – heeft uitzicht op de straat. De fraaie paneeldeuren versterken op de hele verdieping de authentieke uitstraling. De badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een ligbad met douche vormt een prettige, functionele ruimte. Tweede verdieping: Vliering: In de badkamer bevindt zich het luik naar de vliering. Deze ruime bergzolder biedt mogelijkheden voor het opbergen van spullen en is daarmee een praktische toevoeging aan het huis. Bijgebouw: Naast het huis staat een vrijstaande garage met een garagedeur en ook een loopdeur. De ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of een auto en leent zich ook uitstekend als hobby- of werkruimte. De garage is bereikbaar via zowel de oprit als de achtertuin. Tuin: De tuin ligt aan de achterzijde en zijkant van de woning en vormt een besloten buitenruimte met veel privacy. Direct vanuit de keuken loopt u het terras op, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Voor degenen die het leuk vinden om eigen groenten te verbouwen of bloemen te kweken is er een plantenkasje achter het huis. De oprit loopt langs de zijkant van het huis en biedt plaats aan twee auto’s. De perceelgrootte bedraagt 218 m². BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1902 en verbouwd in 1968. • Woonoppervlakte circa 111 m². • Inhoud circa 407 m³. • Berging circa 16 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (Bosch). • Warmwatervoorziening: close-in boiler en cv-gas combiketel. • Isolatie: ramen zijn grotendeels geïsoleerd. • De woning heeft 4 zonnepanelen. • Energielabel: C. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 110, groot 218 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Contenu
- 407 m³
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1902
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-12-2025
- Date de vente
- 30-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hendrik Kraemerlaan 30
3972SM Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
€ 5.380/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 584 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
