Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

van Rijckevorselstraat 27

3972EP Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.270

Fotoalbum

van Rijckevorselstraat 27 Driebergen-Rijsenburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend sfeervol HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met oprit, GARAGE en compacte tuin. Een warm welkom dat je meteen omarmt – deze woning moet je écht van binnen komen ervaren. Achter de gevel schuilt een verrassend huiselijk thuis. Zodra je binnenstapt voel je het. Een zachte, bijna vanzelfsprekende sfeer die je meteen thuis laat komen. De woning is praktisch ingedeeld met een zeer royale woonkamer met erker, een knusse eetkeuken en op de verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. De compacte tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een tuinset en biedt veel privacy; een ideale plek om rustig te zitten of te loungen. Ook de ligging is een groot pluspunt: Het huis ligt in het geliefde Rijsenburg een karakteristieke woonomgeving, met voorzieningen en natuur op korte afstand. Ligging: De woning is gelegen in oud Rijsenburg. Zonder twijfel één van de meest geliefde en karakteristieke delen van Driebergen. Het hart van het oude Rijsenburg wordt gevormd door het sfeervolle Kerkplein, met gezellige horeca, kleine speciaalzaken en een authentieke dorpsbeleving. Alles ligt hier op loop- of fietsafstand: de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug, basisscholen, sportvoorzieningen en het centrum van Driebergen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met zowel het vernieuwde station Driebergen-Zeist als diverse uitvalswegen dichtbij. Wonen in het oude Rijsenburg betekent wonen in een charmante, groene en geliefde omgeving – een plek met een rijke historie. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar een ruime toiletruimte met fontein zich bevindt en ook het mooie trappenhuis, waarvan de trap mooie sierspijlen heeft. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Woonkamer en keuken De woonkamer voelt verrassend ruim en er komt veel daglicht binnen dankzij de erker aan de voorzijde en grote raampartijen aan de zijkant. Op de vloer liggen houten vloerdelen. Er is voldoende gelegenheid voor een ruime zit- en eethoek, terwijl er ook genoeg wanden overblijven voor (boeken)kasten. Er staat momenteel zelfs nog zonder probleem een grote vleugel in de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de ongekend knusse en gezellige keuken. Alsof je terug stapt in de tijd. De eenvoudige keukeninrichting met groene en gele keukenkastjes maakt de sfeer in deze ruimte extra bijzonder. De deur naar buiten zal veel gebruikt worden. In deze buurt komt iedereen namelijk gezellig achterom. Middels deze buitendeur maakt de tuin onderdeel van het dagelijks gebruik van de woning. Eerste verdieping: De trap leidt via een tussenbordes met een dakraam (heerlijk licht!) naar de verdieping. Op de overloop bevindt zich een 2e toilet. 3 slaapkamers en een badkamer Er zijn 3 slaapkamers aanwezig met een houten vloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een ingebouwde schuifkast en de derde slaapkamer - eveneens aan de voorzijde – heeft uitzicht op de straat. De fraaie paneeldeuren versterken op de hele verdieping de authentieke uitstraling. De badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een ligbad met douche vormt een prettige, functionele ruimte. Tweede verdieping: Vliering: In de badkamer bevindt zich het luik naar de vliering. Deze ruime bergzolder biedt mogelijkheden voor het opbergen van spullen en is daarmee een praktische toevoeging aan het huis. Bijgebouw: Naast het huis staat een vrijstaande garage met een garagedeur en ook een loopdeur. De ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of een auto en leent zich ook uitstekend als hobby- of werkruimte. De garage is bereikbaar via zowel de oprit als de achtertuin. Tuin: De tuin ligt aan de achterzijde en zijkant van de woning en vormt een besloten buitenruimte met veel privacy. Direct vanuit de keuken loopt u het terras op, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Voor degenen die het leuk vinden om eigen groenten te verbouwen of bloemen te kweken is er een plantenkasje achter het huis. De oprit loopt langs de zijkant van het huis en biedt plaats aan twee auto’s. De perceelgrootte bedraagt 218 m². BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1902 en verbouwd in 1968. • Woonoppervlakte circa 111 m². • Inhoud circa 407 m³. • Berging circa 16 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (Bosch). • Warmwatervoorziening: close-in boiler en cv-gas combiketel. • Isolatie: ramen zijn grotendeels geïsoleerd. • De woning heeft 4 zonnepanelen. • Energielabel: C. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 110, groot 218 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
407 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.