Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

van Rijckevorselstraat 27

3972EP Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.270

Photo Gallery

van Rijckevorselstraat 27 Driebergen-Rijsenburg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Verrassend sfeervol HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met oprit, GARAGE en compacte tuin. Een warm welkom dat je meteen omarmt – deze woning moet je écht van binnen komen ervaren. Achter de gevel schuilt een verrassend huiselijk thuis. Zodra je binnenstapt voel je het. Een zachte, bijna vanzelfsprekende sfeer die je meteen thuis laat komen. De woning is praktisch ingedeeld met een zeer royale woonkamer met erker, een knusse eetkeuken en op de verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. De compacte tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een tuinset en biedt veel privacy; een ideale plek om rustig te zitten of te loungen. Ook de ligging is een groot pluspunt: Het huis ligt in het geliefde Rijsenburg een karakteristieke woonomgeving, met voorzieningen en natuur op korte afstand. Ligging: De woning is gelegen in oud Rijsenburg. Zonder twijfel één van de meest geliefde en karakteristieke delen van Driebergen. Het hart van het oude Rijsenburg wordt gevormd door het sfeervolle Kerkplein, met gezellige horeca, kleine speciaalzaken en een authentieke dorpsbeleving. Alles ligt hier op loop- of fietsafstand: de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug, basisscholen, sportvoorzieningen en het centrum van Driebergen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met zowel het vernieuwde station Driebergen-Zeist als diverse uitvalswegen dichtbij. Wonen in het oude Rijsenburg betekent wonen in een charmante, groene en geliefde omgeving – een plek met een rijke historie. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar een ruime toiletruimte met fontein zich bevindt en ook het mooie trappenhuis, waarvan de trap mooie sierspijlen heeft. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Woonkamer en keuken De woonkamer voelt verrassend ruim en er komt veel daglicht binnen dankzij de erker aan de voorzijde en grote raampartijen aan de zijkant. Op de vloer liggen houten vloerdelen. Er is voldoende gelegenheid voor een ruime zit- en eethoek, terwijl er ook genoeg wanden overblijven voor (boeken)kasten. Er staat momenteel zelfs nog zonder probleem een grote vleugel in de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de ongekend knusse en gezellige keuken. Alsof je terug stapt in de tijd. De eenvoudige keukeninrichting met groene en gele keukenkastjes maakt de sfeer in deze ruimte extra bijzonder. De deur naar buiten zal veel gebruikt worden. In deze buurt komt iedereen namelijk gezellig achterom. Middels deze buitendeur maakt de tuin onderdeel van het dagelijks gebruik van de woning. Eerste verdieping: De trap leidt via een tussenbordes met een dakraam (heerlijk licht!) naar de verdieping. Op de overloop bevindt zich een 2e toilet. 3 slaapkamers en een badkamer Er zijn 3 slaapkamers aanwezig met een houten vloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een ingebouwde schuifkast en de derde slaapkamer - eveneens aan de voorzijde – heeft uitzicht op de straat. De fraaie paneeldeuren versterken op de hele verdieping de authentieke uitstraling. De badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een ligbad met douche vormt een prettige, functionele ruimte. Tweede verdieping: Vliering: In de badkamer bevindt zich het luik naar de vliering. Deze ruime bergzolder biedt mogelijkheden voor het opbergen van spullen en is daarmee een praktische toevoeging aan het huis. Bijgebouw: Naast het huis staat een vrijstaande garage met een garagedeur en ook een loopdeur. De ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of een auto en leent zich ook uitstekend als hobby- of werkruimte. De garage is bereikbaar via zowel de oprit als de achtertuin. Tuin: De tuin ligt aan de achterzijde en zijkant van de woning en vormt een besloten buitenruimte met veel privacy. Direct vanuit de keuken loopt u het terras op, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Voor degenen die het leuk vinden om eigen groenten te verbouwen of bloemen te kweken is er een plantenkasje achter het huis. De oprit loopt langs de zijkant van het huis en biedt plaats aan twee auto’s. De perceelgrootte bedraagt 218 m². BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1902 en verbouwd in 1968. • Woonoppervlakte circa 111 m². • Inhoud circa 407 m³. • Berging circa 16 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (Bosch). • Warmwatervoorziening: close-in boiler en cv-gas combiketel. • Isolatie: ramen zijn grotendeels geïsoleerd. • De woning heeft 4 zonnepanelen. • Energielabel: C. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 110, groot 218 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
218 m²
Content
407 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.