Résidents
19.140
Dernière année: 2025
van Vrijberghestraat 2
3972EN Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Prix d'achat /m²: € 6.350
Galerie de photos
Description
Charmante TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING gelegen in het oude Rijsenburg. Op een mooie locatie in het authentieke Rijsenburg, staat deze verrassende TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met plaats voor 2 auto’s op eigen terrein, zonnige besloten zij- en achtertuin en een berging. De woning is rigoureus uit- en opgebouwd en verrassend ingedeeld met een royale woningbrede tuingerichte woonkamer, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en ruime badkamer. De woning is met zorg bewoond en onderhouden, heeft een warmtepomp, 14 zonnepanelen en een zeer gunstig energielabel. Kortom; energiezuinig en klaar voor de toekomst. Een heerlijk huis, in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Tuin: De L-vormige tuin is geheel omsloten en biedt meerdere fijne zitplekken. Het royale terras aan de achterzijde kan door het elektrische waterdichte scherm geheel overdekt worden, waardoor het een verlengde is van de woonkamer. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. De perceelgrootte bedraagt 205 m2. Ligging: De Van Vrijberghestraat is een rustige straat gelegen in een geliefde wijk, namelijk het oude Rijsenburg, een plek met een rijke historie. Het sfeervolle Kerkplein met de mooie Sint-Petrus Banden Kerk, gezellige horeca waaronder het Wapen van Rijsenburg en IJssalon La Piazza alsmede leuke speciaalzaken liggen letterlijk om de hoek. Alle andere voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand: de landerijen van de Langbroekerwetering, de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug, basisscholen, sportvoorzieningen en het centrum van Driebergen. Met de auto bent u snel op de A12 richting Utrecht of Arnhem, en ook station Driebergen-Zeist is goed bereikbaar. Kortom: een fijne plek om te wonen met een perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Woonkamer, keuken en bijkeuken U betreedt de woning via de hal, waar u toegang heeft tot de toiletruimte, de woonkamer en keuken. Bij binnenkomst valt de lichte en open sfeer gelijk op. De leefruimte is zeer verrassend; de woonkamer bevindt zich aan de achter/tuinzijde en is gesitueerd over de volle breedte van het huis. Een schuifpui biedt toegang tot het zonnige terras die overdekt kan worden door het grote elektrische zonnescherm. Aan de zijkant heeft de woonkamer een uitbouw met veel ramen, waardoor het lichtinval optimaal is. De keuken ligt aan de voorzijde. Deze staat in verbinding met de woonkamer en is ingericht met een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend is er een handige bergkast met ruimte voor een vriezer, extra voorraad en de meterkast. De keuken heeft een karakteristieke erker. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie lichte PVC voer voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is bereikbaar via de woonkamer. Een praktische ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is en ook als berging kan dienen. Via de bijkeuken loop je de tuin weer in. Eerste verdieping: 3 slaap-/werkkamers en een badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een royale badkamer en een aparte kast met wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kastenwand en een vlizotrap naar de bergvliering. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan één uitstekend dienst kan doen als werk- of kinderkamer. De badkamer is comfortabel ruim en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een tweede wandcloset. Tweede verdieping: Vlizotrap naar de vliering. Zoekt u een sfeervolle woning met ruimte, comfort én duurzame voorzieningen? Dan is dit jouw kans! Verkoper vertelt: “Dit karaktervolle huis heeft veel voor ons betekend, waarin wij met zoveel plezier hebben gewoond. Aan een knus en idyllisch straatje, toch dichtbij alle voorzieningen, het mooie Driebergse groen en de ontsluiting op bus, trein en snelweg. We hopen dat onze opvolgers deze plek net zo gaan waarderen als wij dat in de afgelopen 18 jaar hebben gedaan.” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1928. • In 2003 is de woning grootschalig verbouwd. • Woonoppervlakte circa 100 m². • Inhoud circa 353 m³. • Berging circa 8 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: combinatie van een cv-combiketel (Intergas) en een warmtepomp (Daikin) uit 2023, met vloerverwarming op de begane grond (exclusief de berging) en aanvullend een elektrisch verwarmingspaneel in de woonkamer. • Warmwatervoorziening: combinatie van cv-combiketel (Intergas) en warmtepomp (Daikin). Close in boiler keuken. • Isolatie: ramen (HR++ en HR), dak, vloer, spouw. • Energielabel: A+++. • 14 zonnepanelen. • De schuifpui is voorzien van een (zonwerende) folie. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser (2025), koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. • De woning is voorzien van een alarminstallatie. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 896, groot 205 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,04%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Contenu
- 353 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 20-01-2026
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hendrik Kraemerlaan 30
3972SM Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
€ 5.380/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 584 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
