Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
van Vrijberghestraat 2
3972EN Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
€ 635.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550
Kaufpreis /m²: € 6.350
Fotoalbum
Beschreibung
Charmante TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING gelegen in het oude Rijsenburg. Op een mooie locatie in het authentieke Rijsenburg, staat deze verrassende TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met plaats voor 2 auto’s op eigen terrein, zonnige besloten zij- en achtertuin en een berging. De woning is rigoureus uit- en opgebouwd en verrassend ingedeeld met een royale woningbrede tuingerichte woonkamer, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en ruime badkamer. De woning is met zorg bewoond en onderhouden, heeft een warmtepomp, 14 zonnepanelen en een zeer gunstig energielabel. Kortom; energiezuinig en klaar voor de toekomst. Een heerlijk huis, in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Tuin: De L-vormige tuin is geheel omsloten en biedt meerdere fijne zitplekken. Het royale terras aan de achterzijde kan door het elektrische waterdichte scherm geheel overdekt worden, waardoor het een verlengde is van de woonkamer. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. De perceelgrootte bedraagt 205 m2. Ligging: De Van Vrijberghestraat is een rustige straat gelegen in een geliefde wijk, namelijk het oude Rijsenburg, een plek met een rijke historie. Het sfeervolle Kerkplein met de mooie Sint-Petrus Banden Kerk, gezellige horeca waaronder het Wapen van Rijsenburg en IJssalon La Piazza alsmede leuke speciaalzaken liggen letterlijk om de hoek. Alle andere voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand: de landerijen van de Langbroekerwetering, de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug, basisscholen, sportvoorzieningen en het centrum van Driebergen. Met de auto bent u snel op de A12 richting Utrecht of Arnhem, en ook station Driebergen-Zeist is goed bereikbaar. Kortom: een fijne plek om te wonen met een perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Woonkamer, keuken en bijkeuken U betreedt de woning via de hal, waar u toegang heeft tot de toiletruimte, de woonkamer en keuken. Bij binnenkomst valt de lichte en open sfeer gelijk op. De leefruimte is zeer verrassend; de woonkamer bevindt zich aan de achter/tuinzijde en is gesitueerd over de volle breedte van het huis. Een schuifpui biedt toegang tot het zonnige terras die overdekt kan worden door het grote elektrische zonnescherm. Aan de zijkant heeft de woonkamer een uitbouw met veel ramen, waardoor het lichtinval optimaal is. De keuken ligt aan de voorzijde. Deze staat in verbinding met de woonkamer en is ingericht met een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend is er een handige bergkast met ruimte voor een vriezer, extra voorraad en de meterkast. De keuken heeft een karakteristieke erker. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie lichte PVC voer voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is bereikbaar via de woonkamer. Een praktische ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is en ook als berging kan dienen. Via de bijkeuken loop je de tuin weer in. Eerste verdieping: 3 slaap-/werkkamers en een badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een royale badkamer en een aparte kast met wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kastenwand en een vlizotrap naar de bergvliering. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan één uitstekend dienst kan doen als werk- of kinderkamer. De badkamer is comfortabel ruim en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een tweede wandcloset. Tweede verdieping: Vlizotrap naar de vliering. Zoekt u een sfeervolle woning met ruimte, comfort én duurzame voorzieningen? Dan is dit jouw kans! Verkoper vertelt: “Dit karaktervolle huis heeft veel voor ons betekend, waarin wij met zoveel plezier hebben gewoond. Aan een knus en idyllisch straatje, toch dichtbij alle voorzieningen, het mooie Driebergse groen en de ontsluiting op bus, trein en snelweg. We hopen dat onze opvolgers deze plek net zo gaan waarderen als wij dat in de afgelopen 18 jaar hebben gedaan.” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1928. • In 2003 is de woning grootschalig verbouwd. • Woonoppervlakte circa 100 m². • Inhoud circa 353 m³. • Berging circa 8 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: combinatie van een cv-combiketel (Intergas) en een warmtepomp (Daikin) uit 2023, met vloerverwarming op de begane grond (exclusief de berging) en aanvullend een elektrisch verwarmingspaneel in de woonkamer. • Warmwatervoorziening: combinatie van cv-combiketel (Intergas) en warmtepomp (Daikin). Close in boiler keuken. • Isolatie: ramen (HR++ en HR), dak, vloer, spouw. • Energielabel: A+++. • 14 zonnepanelen. • De schuifpui is voorzien van een (zonwerende) folie. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser (2025), koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. • De woning is voorzien van een alarminstallatie. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 896, groot 205 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 635.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550
3,04%
Jährlich
%
€ 31.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 635.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Inhalt
- 353 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel)
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-01-2026
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hendrik Kraemerlaan 30
3972SM Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
€ 5.380/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 584 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
