Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

van Vrijberghestraat 2

3972EN Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold Buyer's agent: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 6.350

Photo Gallery

van Vrijberghestraat 2 Driebergen-Rijsenburg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Charmante TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING gelegen in het oude Rijsenburg. Op een mooie locatie in het authentieke Rijsenburg, staat deze verrassende TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met plaats voor 2 auto’s op eigen terrein, zonnige besloten zij- en achtertuin en een berging. De woning is rigoureus uit- en opgebouwd en verrassend ingedeeld met een royale woningbrede tuingerichte woonkamer, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en ruime badkamer. De woning is met zorg bewoond en onderhouden, heeft een warmtepomp, 14 zonnepanelen en een zeer gunstig energielabel. Kortom; energiezuinig en klaar voor de toekomst. Een heerlijk huis, in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Tuin: De L-vormige tuin is geheel omsloten en biedt meerdere fijne zitplekken. Het royale terras aan de achterzijde kan door het elektrische waterdichte scherm geheel overdekt worden, waardoor het een verlengde is van de woonkamer. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. De perceelgrootte bedraagt 205 m2. Ligging: De Van Vrijberghestraat is een rustige straat gelegen in een geliefde wijk, namelijk het oude Rijsenburg, een plek met een rijke historie. Het sfeervolle Kerkplein met de mooie Sint-Petrus Banden Kerk, gezellige horeca waaronder het Wapen van Rijsenburg en IJssalon La Piazza alsmede leuke speciaalzaken liggen letterlijk om de hoek. Alle andere voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand: de landerijen van de Langbroekerwetering, de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug, basisscholen, sportvoorzieningen en het centrum van Driebergen. Met de auto bent u snel op de A12 richting Utrecht of Arnhem, en ook station Driebergen-Zeist is goed bereikbaar. Kortom: een fijne plek om te wonen met een perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Woonkamer, keuken en bijkeuken U betreedt de woning via de hal, waar u toegang heeft tot de toiletruimte, de woonkamer en keuken. Bij binnenkomst valt de lichte en open sfeer gelijk op. De leefruimte is zeer verrassend; de woonkamer bevindt zich aan de achter/tuinzijde en is gesitueerd over de volle breedte van het huis. Een schuifpui biedt toegang tot het zonnige terras die overdekt kan worden door het grote elektrische zonnescherm. Aan de zijkant heeft de woonkamer een uitbouw met veel ramen, waardoor het lichtinval optimaal is. De keuken ligt aan de voorzijde. Deze staat in verbinding met de woonkamer en is ingericht met een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend is er een handige bergkast met ruimte voor een vriezer, extra voorraad en de meterkast. De keuken heeft een karakteristieke erker. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie lichte PVC voer voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is bereikbaar via de woonkamer. Een praktische ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is en ook als berging kan dienen. Via de bijkeuken loop je de tuin weer in. Eerste verdieping: 3 slaap-/werkkamers en een badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een royale badkamer en een aparte kast met wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kastenwand en een vlizotrap naar de bergvliering. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan één uitstekend dienst kan doen als werk- of kinderkamer. De badkamer is comfortabel ruim en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een tweede wandcloset. Tweede verdieping: Vlizotrap naar de vliering. Zoekt u een sfeervolle woning met ruimte, comfort én duurzame voorzieningen? Dan is dit jouw kans! Verkoper vertelt: “Dit karaktervolle huis heeft veel voor ons betekend, waarin wij met zoveel plezier hebben gewoond. Aan een knus en idyllisch straatje, toch dichtbij alle voorzieningen, het mooie Driebergse groen en de ontsluiting op bus, trein en snelweg. We hopen dat onze opvolgers deze plek net zo gaan waarderen als wij dat in de afgelopen 18 jaar hebben gedaan.” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1928. • In 2003 is de woning grootschalig verbouwd. • Woonoppervlakte circa 100 m². • Inhoud circa 353 m³. • Berging circa 8 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: combinatie van een cv-combiketel (Intergas) en een warmtepomp (Daikin) uit 2023, met vloerverwarming op de begane grond (exclusief de berging) en aanvullend een elektrisch verwarmingspaneel in de woonkamer. • Warmwatervoorziening: combinatie van cv-combiketel (Intergas) en warmtepomp (Daikin). Close in boiler keuken. • Isolatie: ramen (HR++ en HR), dak, vloer, spouw. • Energielabel: A+++. • 14 zonnepanelen. • De schuifpui is voorzien van een (zonwerende) folie. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser (2025), koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. • De woning is voorzien van een alarminstallatie. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 896, groot 205 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
205 m²
Content
353 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.