Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

van Vrijberghestraat 2

3972EN Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 6.350

Galería de fotos

van Vrijberghestraat 2 Driebergen-Rijsenburg
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING gelegen in het oude Rijsenburg. Op een mooie locatie in het authentieke Rijsenburg, staat deze verrassende TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met plaats voor 2 auto’s op eigen terrein, zonnige besloten zij- en achtertuin en een berging. De woning is rigoureus uit- en opgebouwd en verrassend ingedeeld met een royale woningbrede tuingerichte woonkamer, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en ruime badkamer. De woning is met zorg bewoond en onderhouden, heeft een warmtepomp, 14 zonnepanelen en een zeer gunstig energielabel. Kortom; energiezuinig en klaar voor de toekomst. Een heerlijk huis, in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Tuin: De L-vormige tuin is geheel omsloten en biedt meerdere fijne zitplekken. Het royale terras aan de achterzijde kan door het elektrische waterdichte scherm geheel overdekt worden, waardoor het een verlengde is van de woonkamer. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. De perceelgrootte bedraagt 205 m2. Ligging: De Van Vrijberghestraat is een rustige straat gelegen in een geliefde wijk, namelijk het oude Rijsenburg, een plek met een rijke historie. Het sfeervolle Kerkplein met de mooie Sint-Petrus Banden Kerk, gezellige horeca waaronder het Wapen van Rijsenburg en IJssalon La Piazza alsmede leuke speciaalzaken liggen letterlijk om de hoek. Alle andere voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand: de landerijen van de Langbroekerwetering, de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug, basisscholen, sportvoorzieningen en het centrum van Driebergen. Met de auto bent u snel op de A12 richting Utrecht of Arnhem, en ook station Driebergen-Zeist is goed bereikbaar. Kortom: een fijne plek om te wonen met een perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Woonkamer, keuken en bijkeuken U betreedt de woning via de hal, waar u toegang heeft tot de toiletruimte, de woonkamer en keuken. Bij binnenkomst valt de lichte en open sfeer gelijk op. De leefruimte is zeer verrassend; de woonkamer bevindt zich aan de achter/tuinzijde en is gesitueerd over de volle breedte van het huis. Een schuifpui biedt toegang tot het zonnige terras die overdekt kan worden door het grote elektrische zonnescherm. Aan de zijkant heeft de woonkamer een uitbouw met veel ramen, waardoor het lichtinval optimaal is. De keuken ligt aan de voorzijde. Deze staat in verbinding met de woonkamer en is ingericht met een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend is er een handige bergkast met ruimte voor een vriezer, extra voorraad en de meterkast. De keuken heeft een karakteristieke erker. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie lichte PVC voer voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is bereikbaar via de woonkamer. Een praktische ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is en ook als berging kan dienen. Via de bijkeuken loop je de tuin weer in. Eerste verdieping: 3 slaap-/werkkamers en een badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een royale badkamer en een aparte kast met wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kastenwand en een vlizotrap naar de bergvliering. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan één uitstekend dienst kan doen als werk- of kinderkamer. De badkamer is comfortabel ruim en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een tweede wandcloset. Tweede verdieping: Vlizotrap naar de vliering. Zoekt u een sfeervolle woning met ruimte, comfort én duurzame voorzieningen? Dan is dit jouw kans! Verkoper vertelt: “Dit karaktervolle huis heeft veel voor ons betekend, waarin wij met zoveel plezier hebben gewoond. Aan een knus en idyllisch straatje, toch dichtbij alle voorzieningen, het mooie Driebergse groen en de ontsluiting op bus, trein en snelweg. We hopen dat onze opvolgers deze plek net zo gaan waarderen als wij dat in de afgelopen 18 jaar hebben gedaan.” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1928. • In 2003 is de woning grootschalig verbouwd. • Woonoppervlakte circa 100 m². • Inhoud circa 353 m³. • Berging circa 8 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: combinatie van een cv-combiketel (Intergas) en een warmtepomp (Daikin) uit 2023, met vloerverwarming op de begane grond (exclusief de berging) en aanvullend een elektrisch verwarmingspaneel in de woonkamer. • Warmwatervoorziening: combinatie van cv-combiketel (Intergas) en warmtepomp (Daikin). Close in boiler keuken. • Isolatie: ramen (HR++ en HR), dak, vloer, spouw. • Energielabel: A+++. • 14 zonnepanelen. • De schuifpui is voorzien van een (zonwerende) folie. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser (2025), koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. • De woning is voorzien van een alarminstallatie. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 896, groot 205 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
353 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3972

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.