Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van 5VOOR12

De Eendenkooi 7

8251NA Dronten • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.139

Galerie de photos

De Eendenkooi 7 Dronten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Een ruime, lichte en op een fijne locatie gelegen 2-onder-1-kap woning vinden is als zoeken naar een speld in een hooiberg? Dan hebben wij goed nieuws! Deze geschakelde tweekapper beschikt onder andere over veel ruimte op de begane grond, een garage met vliering, een prachtige groene tuin, 4 slaapkamers en 10 zonnepanelen. Om het plaatje compleet te maken tref je het centrum van Dronten en uitvalswegen richting nabijgelegen plaatsen op korte afstand. Zien we je snel? Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de woonkamer/keuken, de binnendoor naar de garage en de toiletruimte, die is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Wanneer je de woonkamer binnen stapt, valt meteen de speelse indeling en de ruimte op. Hier kom je lekker thuis! Dankzij de vele raampartijen ervaar je veel daglichttoetreding en je hebt alle ruimte en mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten. Een eettafel van groot formaat én die grote bank kun je hier gemakkelijk kwijt! Je treft hier verder een schuifpui naar de tuin, een parketvloer en een open haard. De, in een hoek opgestelde, keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koelkast, een oven, een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap een close-in boiler en een losse magnetron. De royale garage biedt voorzieningen als elektra, een elektrisch bedienbare garagedeur, een kastenwand over de volledige lengte, een tegelvloer, water en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. De garage leent zich perfect voor sleutelen of het uitoefenen van een hobby, de ruimte is er in ieder geval! In het verlengde van de garage heb je toegang tot de vliering (die ook nog eens veel bergruimte biedt) en de tuin middels een deur. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar. Beide slaapkamers zijn lekker ruim en beschikken over veel daglicht. De badkamer is betegeld in een rustige kleurstelling en is ingericht met een zwevend toilet, een designradiator, een wastafel met spiegel en een inloopdouche met glazen wand. De mogelijkheid om in de toekomst een bad te plaatsen is er, de aansluitingen zijn namelijk al aanwezig! 2e Verdieping: Middels de vaste trap bereik je de voorzolder, vanwaar je de 2 slaapkamers en de berging kunt bereiken. Beide slaapkamers bieden de mogelijkheid een (tweepersoons)bed en een kledingkast te plaatsen en beschikken beiden over een groot dakraam en knieschotten bergruimte. Tuin: Deze prachtige, groen aangelegde tuin nodigt uit om je handen uit de mouwen te steken! Doordat er destijds een extra stukje tuingrond is aangekocht, geniet je hier volop van de ruimte. De tuin beschikt over een terras bij de woning, 2 overdekte zitjes, verschillende soorten beplanting en een stuk gazon. Het terras bij de woning beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, ideaal voor de warme dagen! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Gelegen in een autoluwe straat, nabij het centrum van Dronten * Deze woning beschikt over 4 slaapkamers * De tuin is op het noordwesten gelegen * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
381 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
247 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8251

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.