Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

De Eendenkooi 7

8251NA Dronten • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 3.139

Photo Gallery

De Eendenkooi 7 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Een ruime, lichte en op een fijne locatie gelegen 2-onder-1-kap woning vinden is als zoeken naar een speld in een hooiberg? Dan hebben wij goed nieuws! Deze geschakelde tweekapper beschikt onder andere over veel ruimte op de begane grond, een garage met vliering, een prachtige groene tuin, 4 slaapkamers en 10 zonnepanelen. Om het plaatje compleet te maken tref je het centrum van Dronten en uitvalswegen richting nabijgelegen plaatsen op korte afstand. Zien we je snel? Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de woonkamer/keuken, de binnendoor naar de garage en de toiletruimte, die is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Wanneer je de woonkamer binnen stapt, valt meteen de speelse indeling en de ruimte op. Hier kom je lekker thuis! Dankzij de vele raampartijen ervaar je veel daglichttoetreding en je hebt alle ruimte en mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten. Een eettafel van groot formaat én die grote bank kun je hier gemakkelijk kwijt! Je treft hier verder een schuifpui naar de tuin, een parketvloer en een open haard. De, in een hoek opgestelde, keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koelkast, een oven, een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap een close-in boiler en een losse magnetron. De royale garage biedt voorzieningen als elektra, een elektrisch bedienbare garagedeur, een kastenwand over de volledige lengte, een tegelvloer, water en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. De garage leent zich perfect voor sleutelen of het uitoefenen van een hobby, de ruimte is er in ieder geval! In het verlengde van de garage heb je toegang tot de vliering (die ook nog eens veel bergruimte biedt) en de tuin middels een deur. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar. Beide slaapkamers zijn lekker ruim en beschikken over veel daglicht. De badkamer is betegeld in een rustige kleurstelling en is ingericht met een zwevend toilet, een designradiator, een wastafel met spiegel en een inloopdouche met glazen wand. De mogelijkheid om in de toekomst een bad te plaatsen is er, de aansluitingen zijn namelijk al aanwezig! 2e Verdieping: Middels de vaste trap bereik je de voorzolder, vanwaar je de 2 slaapkamers en de berging kunt bereiken. Beide slaapkamers bieden de mogelijkheid een (tweepersoons)bed en een kledingkast te plaatsen en beschikken beiden over een groot dakraam en knieschotten bergruimte. Tuin: Deze prachtige, groen aangelegde tuin nodigt uit om je handen uit de mouwen te steken! Doordat er destijds een extra stukje tuingrond is aangekocht, geniet je hier volop van de ruimte. De tuin beschikt over een terras bij de woning, 2 overdekte zitjes, verschillende soorten beplanting en een stuk gazon. Het terras bij de woning beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, ideaal voor de warme dagen! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Gelegen in een autoluwe straat, nabij het centrum van Dronten * Deze woning beschikt over 4 slaapkamers * De tuin is op het noordwesten gelegen * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
381 m²
Content
620 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
247 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.