Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van 5VOOR12

De Reiger 7

8251NH Dronten • Flevoland

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.255

Galerie de photos

De Reiger 7 Dronten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Nieuw in de verkoop: deze royale twee-onder-één-kap woning aan de rand van Dronten mét vrij uitzicht op openbaar groen aan de achterzijde! Indien jij op zoek bent naar ruimte, dan zit je hier helemaal goed. Deze woning heeft je een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een flinke tuin en een garage (met vliering) van maar liefst 54m² te bieden. Daarbij woon je ook nog eens op fietsafstand van het winkelcentrum van Dronten waar je gezellige terrassen, winkels en het theater treft. Indeling Begane grond: Parkeer met gemak twee auto’s op de ruime oprit en stap via de overdekte entree de royale hal binnen. Hier vind je de trapopgang, de meterkast, ruimte voor de garderobe, toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De moderne, glazen deur naar de woonkamer zorgt voor extra daglicht in de hal en geeft een ruimtelijk effect. De woonkamer is straatgericht en beschikt over grote raampartijen, die voor veel natuurlijk daglicht zorgen. Dankzij de ruimte die hier aanwezig is kun je hier jouw ideale opstelling creëren, terwijl de houtkachel voor extra warmte en sfeer zorgt. De wanden zijn strak afgewerkt, met in de hoek een wandpaneel dat voor een speels effect zorgt. In het midden van de woonkamer is plek voor een ruime eettafel, dankzij de brede doorgang naar de keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling met bar en voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap en dubbele spoelbak. De massiefhouten kersen frontjes in combinatie met het composiet werkblad geven de keuken een luxe uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine, de boiler en een loopdeur naar de tuin. De volledige begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Via de open trap kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een handige opbergkast, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en deels gecombineerd met betonlook wanden, wat een eigentijdse uitstraling geeft. De badkamer is ingericht met een zwevend toilet, een ligbad met handdouche, een wastafelmeubel met waskom, een inloopdouche met glazen wanden en een designradiator. 2e Verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Op de overloop vind je de cv-installatie (2025), extra bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is een grote verrassing: dankzij de riante kunststof dakkapel geniet je hier van een zee aan licht en vrij uitzicht over het openbaar groen. Wat een genot om hier wakker te worden, te werken of je hobby uit te oefenen! Verder heb je hier voldoende opbergruimte. Tuin: De royaal te noemen tuin biedt volop privacy en een vrij gevoel dankzij de ligging aan het openbaar groen. Achter in de tuin staat een grote overkapping met ingebouwde bar, dé plek om gezellig te zitten en te genieten van lange zomeravonden. Verder is de tuin afwisselend ingericht met bestrating, gras en beplanting. Aan de voorzijde is nog een ruim terras waar gemakkelijk een eettafel geplaatst kan worden. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage, voorzien van een sauna (ter overname), een praktische vliering voor extra opbergruimte, een loopdeur en elektrische sectionaaldeur naar de oprit. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Visgraat pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond * Oprit voorzien van een laadpaal * Veel privacy met uitzicht op openbaar groen * 4 ruime slaapkamers * Voorzien van 12 zonnepanelen * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
369 m²
Contenu
690 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
185 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha Ace-Matic CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8251

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.