Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van 5VOOR12

Schans 163

8254KR Dronten • Flevoland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.316

Galerie de photos

Schans 163 Dronten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Mooi gelegen, ruim en licht appartement op een fijne locatie boven het centrum van Dronten! Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van comfort en ruimte. Dit appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2025), een zonnig balkon op het zuiden én een eigen berging. Een ideale plek voor starters, doorstromers of iedereen die gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond Via de centrale entree, waar zich het bellentableau met intercom bevindt, stap je de ruime en verzorgde hal met brievenbussen, lift en trappenhuis binnen. Een prettig pluspunt is dat de openbare parkeerplaats zich op korte afstand van de entree bevindt. 2e Verdieping / 2e Woonlaag Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime L-vormige hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de entree loopt de indeling logisch en praktisch door de woning. Aan het begin van de hal tref je de meterkast en de vernieuwde badkamer (2025). Deze is modern afgewerkt met wand- en vloerpanelen en beschikt over een royale douchehoek met handdouche en een wastafel met spiegel. Verderop in de hal bevinden zich de twee slaapkamers. Beide kamers hebben een royaal formaat en zijn flexibel in te delen als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de grote ramen is hier sprake van een fijne lichtinval. De toiletruimte is slim verplaatst naar de voormalige stookruimte. Hierdoor is er extra ruimte gecreëerd en voelt het geheel comfortabeler aan. In deze ruimte bevinden zich tevens de cv-ketel (2025) en de mv-unit en vooralsnog de aansluiting voor de wasmachine. De oorspronkelijke toiletruimte is nog aanwezig en biedt, met enkele kleine aanpassingen, de mogelijkheid om hier een aparte wasruimte te realiseren met wasmachineaansluiting. Aan het einde van de hal bereik je de royale woonkamer. Dit is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de vele ramen waarvan een aantal zijn voorzien van elektrische screens. Qua indeling kan je hier alle kanten mee op. Of je nu kiest voor een ruime zithoek, een grote eettafel of een combinatie van beide; de ruimte leent zich hier perfect voor. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel het balkon als de keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over een nieuwe oven, een gaskookplaat, een spoelbak, een koelkast en een vriezer. De opstelling is functioneel en de ruimte en indeling maken het eenvoudig om hier een eigentijdse keuken te realiseren. Het gehele appartement is strak afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. In combinatie met de grote raampartijen maakt dit het appartement licht en verzorgd. Balkon Vanuit de woonkamer stap je zo het op het zuiden gelegen balkon op. Hier geniet je optimaal van de zon. De Portugese tegels geven het balkon een sfeervolle en unieke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel zitje, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen met een kop koffie. Bijzonderheden: * Dit appartement heeft energielabel A * Veel lichtinval * Instapklaar ruim appartement * Vernieuwde badkamer (2025) * Balkon op het zuiden * Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren € 277,22 * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline nxt 30 cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8254

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.