Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

Schans 163

8254KR Dronten • Flevoland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.316

Photo Gallery

Schans 163 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Mooi gelegen, ruim en licht appartement op een fijne locatie boven het centrum van Dronten! Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van comfort en ruimte. Dit appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2025), een zonnig balkon op het zuiden én een eigen berging. Een ideale plek voor starters, doorstromers of iedereen die gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond Via de centrale entree, waar zich het bellentableau met intercom bevindt, stap je de ruime en verzorgde hal met brievenbussen, lift en trappenhuis binnen. Een prettig pluspunt is dat de openbare parkeerplaats zich op korte afstand van de entree bevindt. 2e Verdieping / 2e Woonlaag Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime L-vormige hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de entree loopt de indeling logisch en praktisch door de woning. Aan het begin van de hal tref je de meterkast en de vernieuwde badkamer (2025). Deze is modern afgewerkt met wand- en vloerpanelen en beschikt over een royale douchehoek met handdouche en een wastafel met spiegel. Verderop in de hal bevinden zich de twee slaapkamers. Beide kamers hebben een royaal formaat en zijn flexibel in te delen als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de grote ramen is hier sprake van een fijne lichtinval. De toiletruimte is slim verplaatst naar de voormalige stookruimte. Hierdoor is er extra ruimte gecreëerd en voelt het geheel comfortabeler aan. In deze ruimte bevinden zich tevens de cv-ketel (2025) en de mv-unit en vooralsnog de aansluiting voor de wasmachine. De oorspronkelijke toiletruimte is nog aanwezig en biedt, met enkele kleine aanpassingen, de mogelijkheid om hier een aparte wasruimte te realiseren met wasmachineaansluiting. Aan het einde van de hal bereik je de royale woonkamer. Dit is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de vele ramen waarvan een aantal zijn voorzien van elektrische screens. Qua indeling kan je hier alle kanten mee op. Of je nu kiest voor een ruime zithoek, een grote eettafel of een combinatie van beide; de ruimte leent zich hier perfect voor. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel het balkon als de keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over een nieuwe oven, een gaskookplaat, een spoelbak, een koelkast en een vriezer. De opstelling is functioneel en de ruimte en indeling maken het eenvoudig om hier een eigentijdse keuken te realiseren. Het gehele appartement is strak afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. In combinatie met de grote raampartijen maakt dit het appartement licht en verzorgd. Balkon Vanuit de woonkamer stap je zo het op het zuiden gelegen balkon op. Hier geniet je optimaal van de zon. De Portugese tegels geven het balkon een sfeervolle en unieke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel zitje, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen met een kop koffie. Bijzonderheden: * Dit appartement heeft energielabel A * Veel lichtinval * Instapklaar ruim appartement * Vernieuwde badkamer (2025) * Balkon op het zuiden * Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren € 277,22 * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
325 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline nxt 30 cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8254

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.