Aller directement au contenu
Logo de VSO makelaars & taxateurs

Stobbenweg 38

8251PX Dronten • Flevoland

Disponible

€ 1.525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.557.350

Prix d'achat /m²: € 6.489

Galerie de photos

Stobbenweg 38 Dronten
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wegens veranderende privéomstandigheden biedt opdrachtgever opnieuw in de verkoop aan: Stobbenweg 38 te Dronten Aan de Stobbenweg 38, aan de rand van de vruchtbare Flevolandse polder en vlak bij het Veluwemeer en het Abbertbos, ligt dit veelzijdige agrarische erf van circa 1 hectare. Een zeldzame combinatie van landelijke rust, weids uitzicht en agrarische potentie – ideaal voor wie wil wonen én ondernemen in het buitengebied van Dronten. Gelegen nabij het karakteristieke vestingstadje Elburg biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied én de nabijheid van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden waar je kunt wandelen, fietsen of genieten van de rijke flora en fauna. Deze unieke ligging aan de rand van het bos- en waterrijke landschap van oostelijk Flevoland draagt bij aan het bijzondere karakter van deze plek. Woning De woning op het erf van Stobbenweg 38 is oorspronkelijk gebouwd in 1966 en in 1998 grondig verbouwd. De begane grond beschikt onder meer over een ruime woonkeuken, een sfeervolle woonkamer en suite, een badkamer, een slaapkamer en diverse functionele ruimten, zoals een bijkeuken en een hal. Op de verdieping bevinden zich de overloop en vier royale slaapkamers. De woning is goed onderhouden, voorzien van dubbel glas en grotendeels geïsoleerd. Rondom de woning ligt een verzorgde siertuin, met als bijzonder element een eigen zwembad, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de uitstraling van het geheel. Erf en opstallen Op het erf bevinden zich ruime bedrijfsopstallen die geschikt zijn voor het houden van melkvee en de opslag van voer en materieel. De gebouwen bieden tevens mogelijkheden voor alternatieve aanwendingen, bijvoorbeeld voor paardenhouderij, zorgboerderij, agrarisch gerelateerd ondernemerschap of andere nevenactiviteiten. Om het erf ligt circa 1 hectare cultuurgrond, wat extra ontwikkelingsruimte biedt. Domeinschuur De domeinschuur, met een oppervlakte van 865 m², vormt een multifunctionele bedrijfsruimte op het erf. De schuur is opgebouwd uit prefab betonpanelen en voorzien van een pannendak. Ze is ingericht met strohokken, een garage met daarboven een werk/slaapruimte, een hobbywerkruimte, een toilet en ruime opslagruimte. Het dak van de domeinschuur is asbest onderschoten. De topgevels zijn voorzien van asbesthoudende golfplaten. De deur in de schuur die toegang geeft tot de woning is voorzien van een asbesthoudende plaat. Jongveestal Aangebouwd aan de domeinschuur bevindt zich een volledig geïsoleerd zijstuk, dat is ingericht als grupstal (15 plaatsen) en jongveestal met 21 ligboxen en twee strohokken. Deze ruimte is functioneel en biedt goede mogelijkheden voor melkvee- of jongveeopfok, maar is desgewenst ook aanpasbaar voor andere agrarische of recreatieve doeleinden. Grupstal (Hollandse stal) De Hollandse stal, gebouwd in 1997, heeft een oppervlakte van circa 1.265 m2 en is ingericht voor het houden van 73 melkkoeien in een aanbindsysteem. De stal is voorzien van een overdekte mestopslag van 500 m3, automatische krachtvoerrails, een mestketting en een melkinstallatie met acht melkstellen. Daarnaast zijn er een melktank van 7.337 kg, twee boilers en een waterbron met ontijzering aanwezig. Het dak is geïsoleerd en bedekt met asbestvrije golfplaten en de constructie bestaat uit stalen spanten met een betonnen vloer. De stal verkeert in goede staat en biedt een solide basis voor voortzetting of modernisering van een melkveehouderij. Desgewenst goed geschikt voor andere doeleinde zoals opslag e.d. Kapschuur De kapschuur, met een oppervlakte van circa 200 m², is aan één zijde open en opgebouwd uit damwandprofielplaten met stalen spanten. De vloer is verhard met klinkers en aan de achterzijde is sprake van zichtbare schade. Ondanks dat is de kapschuur goed bruikbaar als opslagruimte voor machines, werktuigen en hooi/stro. De constructie is eenvoudig maar functioneel en sluit goed aan bij het agrarische karakter van het erf. Bijzonderheden • Agrarisch erf van ca. 1 ha. met agrarische bestemming. • 9950m² cultuurgrond om het erf. • Vrij van recht van overpad. • Ruime bedrijfsgebouwen voor melkvee en opslag, ook geschikt voor alternatieve doeleinden. Bestemming: Agrarisch Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie C, nummer 1356 (groot 12 ca.) Gemeente Dronten, sectie C, nummer 1357 (groot 1 ha. 0 a. 24 ca.) Gemeente Dronten, sectie C, nummer 2222 (groot 99a. 50ca.) Vraagprijs: €1.525.000,-- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Jan Willem Schutte Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.525.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.557.350

3,04%

Annuellement

%

€ 76.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
16 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
10036 m²
Contenu
1000 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace de stockage externe
2330 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-01-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8251

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.