Jump to content
Logo of VSO makelaars & taxateurs

Stobbenweg 38

8251PX Dronten • Flevoland

Available

€ 1.525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 32.350

2% transfer tax (€ 30.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.557.350

Purchase price /m²: € 6.489

Photo Gallery

Stobbenweg 38 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wegens veranderende privéomstandigheden biedt opdrachtgever opnieuw in de verkoop aan: Stobbenweg 38 te Dronten Aan de Stobbenweg 38, aan de rand van de vruchtbare Flevolandse polder en vlak bij het Veluwemeer en het Abbertbos, ligt dit veelzijdige agrarische erf van circa 1 hectare. Een zeldzame combinatie van landelijke rust, weids uitzicht en agrarische potentie – ideaal voor wie wil wonen én ondernemen in het buitengebied van Dronten. Gelegen nabij het karakteristieke vestingstadje Elburg biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied én de nabijheid van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden waar je kunt wandelen, fietsen of genieten van de rijke flora en fauna. Deze unieke ligging aan de rand van het bos- en waterrijke landschap van oostelijk Flevoland draagt bij aan het bijzondere karakter van deze plek. Woning De woning op het erf van Stobbenweg 38 is oorspronkelijk gebouwd in 1966 en in 1998 grondig verbouwd. De begane grond beschikt onder meer over een ruime woonkeuken, een sfeervolle woonkamer en suite, een badkamer, een slaapkamer en diverse functionele ruimten, zoals een bijkeuken en een hal. Op de verdieping bevinden zich de overloop en vier royale slaapkamers. De woning is goed onderhouden, voorzien van dubbel glas en grotendeels geïsoleerd. Rondom de woning ligt een verzorgde siertuin, met als bijzonder element een eigen zwembad, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de uitstraling van het geheel. Erf en opstallen Op het erf bevinden zich ruime bedrijfsopstallen die geschikt zijn voor het houden van melkvee en de opslag van voer en materieel. De gebouwen bieden tevens mogelijkheden voor alternatieve aanwendingen, bijvoorbeeld voor paardenhouderij, zorgboerderij, agrarisch gerelateerd ondernemerschap of andere nevenactiviteiten. Om het erf ligt circa 1 hectare cultuurgrond, wat extra ontwikkelingsruimte biedt. Domeinschuur De domeinschuur, met een oppervlakte van 865 m², vormt een multifunctionele bedrijfsruimte op het erf. De schuur is opgebouwd uit prefab betonpanelen en voorzien van een pannendak. Ze is ingericht met strohokken, een garage met daarboven een werk/slaapruimte, een hobbywerkruimte, een toilet en ruime opslagruimte. Het dak van de domeinschuur is asbest onderschoten. De topgevels zijn voorzien van asbesthoudende golfplaten. De deur in de schuur die toegang geeft tot de woning is voorzien van een asbesthoudende plaat. Jongveestal Aangebouwd aan de domeinschuur bevindt zich een volledig geïsoleerd zijstuk, dat is ingericht als grupstal (15 plaatsen) en jongveestal met 21 ligboxen en twee strohokken. Deze ruimte is functioneel en biedt goede mogelijkheden voor melkvee- of jongveeopfok, maar is desgewenst ook aanpasbaar voor andere agrarische of recreatieve doeleinden. Grupstal (Hollandse stal) De Hollandse stal, gebouwd in 1997, heeft een oppervlakte van circa 1.265 m2 en is ingericht voor het houden van 73 melkkoeien in een aanbindsysteem. De stal is voorzien van een overdekte mestopslag van 500 m3, automatische krachtvoerrails, een mestketting en een melkinstallatie met acht melkstellen. Daarnaast zijn er een melktank van 7.337 kg, twee boilers en een waterbron met ontijzering aanwezig. Het dak is geïsoleerd en bedekt met asbestvrije golfplaten en de constructie bestaat uit stalen spanten met een betonnen vloer. De stal verkeert in goede staat en biedt een solide basis voor voortzetting of modernisering van een melkveehouderij. Desgewenst goed geschikt voor andere doeleinde zoals opslag e.d. Kapschuur De kapschuur, met een oppervlakte van circa 200 m², is aan één zijde open en opgebouwd uit damwandprofielplaten met stalen spanten. De vloer is verhard met klinkers en aan de achterzijde is sprake van zichtbare schade. Ondanks dat is de kapschuur goed bruikbaar als opslagruimte voor machines, werktuigen en hooi/stro. De constructie is eenvoudig maar functioneel en sluit goed aan bij het agrarische karakter van het erf. Bijzonderheden • Agrarisch erf van ca. 1 ha. met agrarische bestemming. • 9950m² cultuurgrond om het erf. • Vrij van recht van overpad. • Ruime bedrijfsgebouwen voor melkvee en opslag, ook geschikt voor alternatieve doeleinden. Bestemming: Agrarisch Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie C, nummer 1356 (groot 12 ca.) Gemeente Dronten, sectie C, nummer 1357 (groot 1 ha. 0 a. 24 ca.) Gemeente Dronten, sectie C, nummer 2222 (groot 99a. 50ca.) Vraagprijs: €1.525.000,-- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Jan Willem Schutte Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.525.000

Cost of copper (estimated): € 32.350

2% transfer tax (€ 30.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.557.350

3,04%

Yearly

%

€ 76.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
16 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
10036 m²
Content
1000 m³
Other enclosed space
34 m²
External storage space
2330 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-01-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.