Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van 5VOOR12

Wijnverlater 61

8253LP Dronten • Flevoland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.558

Galerie de photos

Wijnverlater 61 Dronten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Deze fijne tussenwoning in de nieuwe wijk ‘’De Gilden’’ biedt de perfecte combinatie van modern en duurzaam wonen mét uniek vrij uitzicht over de polder! Deze in 2015 opgeleverde woning beschikt onder andere over een ruime voor- en achtertuin, 3 slaapkamers, een royale 2e verdieping met dakkapel én airconditioning en 13 zonnepanelen. Voorzieningen als speelgelegenheden voor de kinderen, basisscholen en het kleinschalige winkelcentrum van Dronten-west tref je op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan zien we je graag binnenkort bij de bezichtiging! Indeling: Begane grond: Aankomst bij de woning, waar je beschikking hebt over 2 eigen parkeerplaatsen. De ruime voortuin beschikt over een sfeervolle overkapping en een houten berging, die voorzien is van elektra. Binnenkomst in de hal, waar je de meterkast, de toegang tot de keuken en de toiletruimte treft. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De aan de voorzijde gesitueerde keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland. De greeploze, witte fronten gecombineerd met het antracietgekleurde blad en de inbouwspots geven dit geheel een moderne en tijdloze uitstraling. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een vaatwasser, een combi-magnetron, een 5-pits gaskookplaat, een RVS-afzuigschouw en een koel-/vriescombinatie. Terwijl je hier staat te koken, kijk je de woonkamer en de achtertuin in. Hier geniet je al van het weidse uitzicht over de weilanden! Ter plaatse van de eethoek heb je de mogelijkheid een grote eettafel te plaatsen en ook de woonkamer doet heerlijk ruim aan. Je treft hier verder een laminaatvloer uitgevoerd in een brede plank, de dichte trapopgang naar de 1e verdieping en een schuifpui naar de tuin. De airco is gesitueerd in de trapopgang, waardoor je hier zowel op de begane grond, als op de verdieping van profiteert. Ideaal dan ook dat je met de airco kan koelen én verwarmen! 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de vaste trap naar de 2e verdieping en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers bieden stuk voor stuk een fijne ruimte en beschikken over een royale portie daglicht. Ook op deze verdieping tref je een nette laminaatvloer in een lichte kleur. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld met witte en antracietgekleurde tegels en is ingericht met een inloopdouche met glazen deur, een brede wastafel met meubel, een spiegel met verlichting, een designradiator en een tweede zwevend toilet. 2e Verdieping: Neem de vaste trap vanaf de overloop op de 1e verdieping en je bereikt de zolderverdieping, die heerlijk licht en ruim aanvoelt dankzij de in kunststof uitgevoerde dakkapel. Is er behoefte aan een extra slaapkamer of bijvoorbeeld kantoor? Dan is die hier gemakkelijk te realiseren! Je treft hier verder de opstelling voor de cv-installatie, de mv-unit en ook hier een laminaatvloer. Tuin: Dit uitzicht wil toch iedereen?! Schuif de pui open in de woonkamer en je zult direct een vrij gevoel ervaren. De op het noordwesten gesitueerde achtertuin leent zich perfect voor een borrel of barbecue met vrienden en familie in de avondzon. De aanleg bestaat uit een stukje gras, beplanting en een royaal terras bij de woning. Als luxe extra beschik je over een elektrisch bedienbaar zonnescherm! En het kopje koffie in de ochtend? Die doe je absoluut in de voortuin, die ook nog eens heerlijk ruim is en beschikt over een recent geplaatste overkapping. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Volledig voorzien van glad gestuukte wanden * Deze woning beschikt over 13 zonnepanelen (2022) * Vrij uitzicht aan de achterzijde * Deze woning beschikt over 3 slaapkamers én een ruime zolderverdieping * Gelegen in een geliefde wijk in Dronten-west * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8253

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.