Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

Wijnverlater 61

8253LP Dronten • Flevoland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.558

Photo Gallery

Wijnverlater 61 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Deze fijne tussenwoning in de nieuwe wijk ‘’De Gilden’’ biedt de perfecte combinatie van modern en duurzaam wonen mét uniek vrij uitzicht over de polder! Deze in 2015 opgeleverde woning beschikt onder andere over een ruime voor- en achtertuin, 3 slaapkamers, een royale 2e verdieping met dakkapel én airconditioning en 13 zonnepanelen. Voorzieningen als speelgelegenheden voor de kinderen, basisscholen en het kleinschalige winkelcentrum van Dronten-west tref je op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan zien we je graag binnenkort bij de bezichtiging! Indeling: Begane grond: Aankomst bij de woning, waar je beschikking hebt over 2 eigen parkeerplaatsen. De ruime voortuin beschikt over een sfeervolle overkapping en een houten berging, die voorzien is van elektra. Binnenkomst in de hal, waar je de meterkast, de toegang tot de keuken en de toiletruimte treft. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De aan de voorzijde gesitueerde keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland. De greeploze, witte fronten gecombineerd met het antracietgekleurde blad en de inbouwspots geven dit geheel een moderne en tijdloze uitstraling. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een vaatwasser, een combi-magnetron, een 5-pits gaskookplaat, een RVS-afzuigschouw en een koel-/vriescombinatie. Terwijl je hier staat te koken, kijk je de woonkamer en de achtertuin in. Hier geniet je al van het weidse uitzicht over de weilanden! Ter plaatse van de eethoek heb je de mogelijkheid een grote eettafel te plaatsen en ook de woonkamer doet heerlijk ruim aan. Je treft hier verder een laminaatvloer uitgevoerd in een brede plank, de dichte trapopgang naar de 1e verdieping en een schuifpui naar de tuin. De airco is gesitueerd in de trapopgang, waardoor je hier zowel op de begane grond, als op de verdieping van profiteert. Ideaal dan ook dat je met de airco kan koelen én verwarmen! 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de vaste trap naar de 2e verdieping en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers bieden stuk voor stuk een fijne ruimte en beschikken over een royale portie daglicht. Ook op deze verdieping tref je een nette laminaatvloer in een lichte kleur. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld met witte en antracietgekleurde tegels en is ingericht met een inloopdouche met glazen deur, een brede wastafel met meubel, een spiegel met verlichting, een designradiator en een tweede zwevend toilet. 2e Verdieping: Neem de vaste trap vanaf de overloop op de 1e verdieping en je bereikt de zolderverdieping, die heerlijk licht en ruim aanvoelt dankzij de in kunststof uitgevoerde dakkapel. Is er behoefte aan een extra slaapkamer of bijvoorbeeld kantoor? Dan is die hier gemakkelijk te realiseren! Je treft hier verder de opstelling voor de cv-installatie, de mv-unit en ook hier een laminaatvloer. Tuin: Dit uitzicht wil toch iedereen?! Schuif de pui open in de woonkamer en je zult direct een vrij gevoel ervaren. De op het noordwesten gesitueerde achtertuin leent zich perfect voor een borrel of barbecue met vrienden en familie in de avondzon. De aanleg bestaat uit een stukje gras, beplanting en een royaal terras bij de woning. Als luxe extra beschik je over een elektrisch bedienbaar zonnescherm! En het kopje koffie in de ochtend? Die doe je absoluut in de voortuin, die ook nog eens heerlijk ruim is en beschikt over een recent geplaatste overkapping. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Volledig voorzien van glad gestuukte wanden * Deze woning beschikt over 13 zonnepanelen (2022) * Vrij uitzicht aan de achterzijde * Deze woning beschikt over 3 slaapkamers én een ruime zolderverdieping * Gelegen in een geliefde wijk in Dronten-west * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
172 m²
Content
391 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.