Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van 5VOOR12

Wijnverlater 61

8253LP Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.558

Fotoalbum

Wijnverlater 61 Dronten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Deze fijne tussenwoning in de nieuwe wijk ‘’De Gilden’’ biedt de perfecte combinatie van modern en duurzaam wonen mét uniek vrij uitzicht over de polder! Deze in 2015 opgeleverde woning beschikt onder andere over een ruime voor- en achtertuin, 3 slaapkamers, een royale 2e verdieping met dakkapel én airconditioning en 13 zonnepanelen. Voorzieningen als speelgelegenheden voor de kinderen, basisscholen en het kleinschalige winkelcentrum van Dronten-west tref je op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan zien we je graag binnenkort bij de bezichtiging! Indeling: Begane grond: Aankomst bij de woning, waar je beschikking hebt over 2 eigen parkeerplaatsen. De ruime voortuin beschikt over een sfeervolle overkapping en een houten berging, die voorzien is van elektra. Binnenkomst in de hal, waar je de meterkast, de toegang tot de keuken en de toiletruimte treft. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De aan de voorzijde gesitueerde keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland. De greeploze, witte fronten gecombineerd met het antracietgekleurde blad en de inbouwspots geven dit geheel een moderne en tijdloze uitstraling. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een vaatwasser, een combi-magnetron, een 5-pits gaskookplaat, een RVS-afzuigschouw en een koel-/vriescombinatie. Terwijl je hier staat te koken, kijk je de woonkamer en de achtertuin in. Hier geniet je al van het weidse uitzicht over de weilanden! Ter plaatse van de eethoek heb je de mogelijkheid een grote eettafel te plaatsen en ook de woonkamer doet heerlijk ruim aan. Je treft hier verder een laminaatvloer uitgevoerd in een brede plank, de dichte trapopgang naar de 1e verdieping en een schuifpui naar de tuin. De airco is gesitueerd in de trapopgang, waardoor je hier zowel op de begane grond, als op de verdieping van profiteert. Ideaal dan ook dat je met de airco kan koelen én verwarmen! 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de vaste trap naar de 2e verdieping en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers bieden stuk voor stuk een fijne ruimte en beschikken over een royale portie daglicht. Ook op deze verdieping tref je een nette laminaatvloer in een lichte kleur. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld met witte en antracietgekleurde tegels en is ingericht met een inloopdouche met glazen deur, een brede wastafel met meubel, een spiegel met verlichting, een designradiator en een tweede zwevend toilet. 2e Verdieping: Neem de vaste trap vanaf de overloop op de 1e verdieping en je bereikt de zolderverdieping, die heerlijk licht en ruim aanvoelt dankzij de in kunststof uitgevoerde dakkapel. Is er behoefte aan een extra slaapkamer of bijvoorbeeld kantoor? Dan is die hier gemakkelijk te realiseren! Je treft hier verder de opstelling voor de cv-installatie, de mv-unit en ook hier een laminaatvloer. Tuin: Dit uitzicht wil toch iedereen?! Schuif de pui open in de woonkamer en je zult direct een vrij gevoel ervaren. De op het noordwesten gesitueerde achtertuin leent zich perfect voor een borrel of barbecue met vrienden en familie in de avondzon. De aanleg bestaat uit een stukje gras, beplanting en een royaal terras bij de woning. Als luxe extra beschik je over een elektrisch bedienbaar zonnescherm! En het kopje koffie in de ochtend? Die doe je absoluut in de voortuin, die ook nog eens heerlijk ruim is en beschikt over een recent geplaatste overkapping. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Volledig voorzien van glad gestuukte wanden * Deze woning beschikt over 13 zonnepanelen (2022) * Vrij uitzicht aan de achterzijde * Deze woning beschikt over 3 slaapkamers én een ruime zolderverdieping * Gelegen in een geliefde wijk in Dronten-west * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.