Aller directement au contenu
Logo de Bosman Rietbergen Makelaars

Bellefleur 111

6922AJ Duiven • Gelderland

Vendu

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 4.153

Galerie de photos

Bellefleur 111 Duiven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke hoekwoning met royale tuin, grote garage én oprit in geliefd Duiven-Zuid! Op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden woning met veel ruimte binnen én buiten? Deze charmante hoekwoning in Duiven-Zuid heeft het allemaal: een diepe, zonnige achtertuin met luxe overkapping, een royale oprit voor meerdere auto's, een grote garage met vliering én een fijne ligging op slechts 4 minuten fietsen van het treinstation en winkelgebied ’t Eilandplein met o.a. een supermarkt, bakker en drogist. Ook het gezellige centrum van Duiven bereik je in een mum van tijd per fiets. Duurzaam & gasloos wonen Deze woning is goed geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwisolatie) en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water gaan via de stadsverwarming – deze woning is dus gasloos. Het energielabel A is geldig tot 4 augustus 2035. Zorgeloos genieten Het onderhoud is uitstekend op orde. Het buitenschilderwerk is recent nog gedaan (2025) en de dakkapellen zijn in 2023/2024 voorzien van een nieuwe bitumen dakbedekking. Zonnige achtertuin op het zuiden De ruime tuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. Blikvanger is de fraaie overkapping van circa 6 x 3 meter – een heerlijke plek om te loungen of buiten te eten, ongeacht het weer. Indeling: Begane grond Je komt binnen via een lichte hal met zijraam, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en kijkt uit over de straat. Via openslaande deuren stap je zo de ruime achtertuin in. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), combi oven/magnetron, inductiekookplaat, recirculatiekap en een koelkast. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Aan de woonkamer grenst een handig portaal met kastruimte en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers – één met dakkapel en één met airco. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (2023) is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een hangtoilet met easy to clean bedieningspaneel. De sfeervolle Hue inbouwspots maken het geheel af. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een ruime overloop, groot dakraam, zijraam, aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie-unit en bergruimte. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, voorzien van dakkapel, laminaatvloer en extra bergruimte. Pluspunten op een rij: Ruim perceel van 256 m² Woonoppervlakte ca. 101 m² Overig inpandige ruimte ca. 32 m² Parkeren op eigen terrein: oprit voor twee auto’s Verwarming & warm water via stadsverwarming (gasloos) Woningscheidende muren met buren uitgevoerd als ankerloze spouwmuur van kalkzandsteen 12-4-12. Een woning met karakter, comfort en ruimte – én dat alles op een toplocatie in Duiven. Klaar om verliefd te worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6922

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.