Direkt zum Inhalt
Logo von Bosman Rietbergen Makelaars

Bellefleur 111

6922AJ Duiven • Gelderland

Verkauft

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 4.153

Fotoalbum

Bellefleur 111 Duiven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke hoekwoning met royale tuin, grote garage én oprit in geliefd Duiven-Zuid! Op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden woning met veel ruimte binnen én buiten? Deze charmante hoekwoning in Duiven-Zuid heeft het allemaal: een diepe, zonnige achtertuin met luxe overkapping, een royale oprit voor meerdere auto's, een grote garage met vliering én een fijne ligging op slechts 4 minuten fietsen van het treinstation en winkelgebied ’t Eilandplein met o.a. een supermarkt, bakker en drogist. Ook het gezellige centrum van Duiven bereik je in een mum van tijd per fiets. Duurzaam & gasloos wonen Deze woning is goed geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwisolatie) en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water gaan via de stadsverwarming – deze woning is dus gasloos. Het energielabel A is geldig tot 4 augustus 2035. Zorgeloos genieten Het onderhoud is uitstekend op orde. Het buitenschilderwerk is recent nog gedaan (2025) en de dakkapellen zijn in 2023/2024 voorzien van een nieuwe bitumen dakbedekking. Zonnige achtertuin op het zuiden De ruime tuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. Blikvanger is de fraaie overkapping van circa 6 x 3 meter – een heerlijke plek om te loungen of buiten te eten, ongeacht het weer. Indeling: Begane grond Je komt binnen via een lichte hal met zijraam, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en kijkt uit over de straat. Via openslaande deuren stap je zo de ruime achtertuin in. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), combi oven/magnetron, inductiekookplaat, recirculatiekap en een koelkast. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Aan de woonkamer grenst een handig portaal met kastruimte en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers – één met dakkapel en één met airco. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (2023) is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een hangtoilet met easy to clean bedieningspaneel. De sfeervolle Hue inbouwspots maken het geheel af. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een ruime overloop, groot dakraam, zijraam, aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie-unit en bergruimte. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, voorzien van dakkapel, laminaatvloer en extra bergruimte. Pluspunten op een rij: Ruim perceel van 256 m² Woonoppervlakte ca. 101 m² Overig inpandige ruimte ca. 32 m² Parkeren op eigen terrein: oprit voor twee auto’s Verwarming & warm water via stadsverwarming (gasloos) Woningscheidende muren met buren uitgevoerd als ankerloze spouwmuur van kalkzandsteen 12-4-12. Een woning met karakter, comfort en ruimte – én dat alles op een toplocatie in Duiven. Klaar om verliefd te worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6922

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.