Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Bellefleur 41

6922AH Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Bellefleur 41 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op geliefde plek en aan de doorgaande weg gelegen, moderne en aantrekkelijke hoekwoning met nieuwe vloeren, keurige keuken, nieuwe badkamer, 2 airco’s, zeer ruime zolder verdieping met 2 dakkapellen. In de op het zuidoosten gelegen achtertuin is een stenen berging en grote overkapping met glazen schuifwanden en 10 zonnepanelen! Deze woning heeft een zuinig energielabel A, mede door verwarming (stadsverwarming, volledige isolatie, zonnepanelen en het dubbel glas (HR++ op zolder). Gunstig gelegen met vrije ligging aan achterzijde, grenzend aan een speeltuintje. Basis- en vervolgonderwijs en diverse voorzieningen zijn “om de hoek” te vinden; winkelcentrum ’t Eilandplein heeft diverse winkels, het treinstation en diverse sportfaciliteiten en natuur zijn eveneens op fietsafstand te bereiken. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Indeling: Begane grond: Entree/hal, voorzien van droogloopmat en pvc vloer. Meterkast (stadsverwarming en in 2025 uitgebreide automatenkast), moderne en fraaie toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, voorzien van nette wand- / plafondafwerking en keurige PVC vloer (met vloerverwarming), handig is de trapkast; een extra provisie- en bergruimte. Via een deur doorgang naar een tussenruimte (tochtportaal) met deur naar achtertuin/ overkapping. De open keuken is aan de voorzijde van de woning, door de grote raampartij is dit een fijne lichte keuken en kijkt men vrij uit over de straat. De keuken is van ca. 2021 voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat (2025) en fraaie afzuigkap. Er is veel werkruimte op het compositie werkblad en in de ruimte tussen keuken en woonkamer is er voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. Tuin: Middels tussenruimte toegang naar de achtertuin, deze tuin is gelegen op het zuidoosten en net even breder dan regulier omdat deze woning een hoekwoning is. Het terras is volledig betegeld en er is een poort naar zij-tuin, waar nu een houthok is en toegang naar de voortuin. In 2024 is er een grote overkapping geplaatst van 36 m2! Er zijn 2 glazen schuifwanden en de ruimte is voorzien van alle (kook) gemakken hiervan is eea ter overname. Deze overkapping is ruim genoeg voor grote eettafel, een ruime bank en fijn is de houtkachel voor verwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar de slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van nieuwe PVC vloer. Er is een ruime (ouder)slaapkamer (17.2 m2) over de gehele breedte met rolluiken en eigen airco. Slaapkamer 2 (11 m2) is aan de voorzijde en tevens voorzien van eigen airco. Zeer complete en moderne badkamer uit 2025. De badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche, Sun shower* en draingoot. Zwevend toilet, modern wastafelmeubel, spiegel en losse kast. Er is een verlaagd plafond met spotjes, een raam en de aansluitingen voor de wasapparatuur. *Sun shower (heerlijke warmte middels de infrarood lamp) 2e Verdieping: Vaste trap naar de verrassend ruime zolderverdieping! Er is in 2025 door middel van 2 dakkapellen een grote (ouder)slaapkamer gecreëerd, fraai is de PVC vloer, ideaal is de airco en erg luxe is de inloopdouche, de wastafel en een zwevend toilet op deze verdieping. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1989. Indicatie inhoud: 398 m3. Woonoppervlakte: 111.4 m2. Gebouw bebonden buitenruimte (overkapping): 35.8 m2. Overige inpandige ruimte (berging): 5.1 m2. Perceeloppervlakte: 208 m2. Aanvullende informatie: Definitief en groen energielabel A. 10 zonnepanelen uit 2021. Isolatie middels dak, vloer en spouwmuurisolatie. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Woning geheel voorzien van dubbele beglazing (ook HR++). Geen gasaansluiting aanwezig, dus klaar voor de toekomst. Recent gemoderniseerde woning! 2e badkamer uit 2025! Buitenschilderwerk 2021. Badkamer vernieuwd in 2025. 3 erg ruime slaapkamers aanwezig. Overkapping in de achtertuin van 2025. De speeltuin achter de woning is vernieuwd. Keurig aangelegde zonnige achter- en zijtuin op het zuidoosten gelegen. Nabij alle wijkvoorzieningen (winkels, openbaar vervoer) en natuur gelegen. Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening, stadsverwarming en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6922

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 waren er 21.750 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.