Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Cellopad 10

6922KD Duiven • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.176

Galerie de photos

Cellopad 10 Duiven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN VERZORGDE TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A, DAKTERRAS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN Hier woon je in een rustige woonwijk, met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. De woning beschikt over een lichte leefruimte, twee slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en zowel een dakterras als een zonnige achtertuin op het zuidoosten. BEGANE GROND Via de entree komen we binnen in de hal. Aan de linkerkant bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en logisch ingedeeld, met aan de voorzijde de keuken in L-opstelling met zicht op de straat. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Centraal in de woning is ruimte voor een grote eettafel: een fijne plek voor diners, thuiswerken of gezinsmomenten. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met volop ruimte voor een royale zithoek. De indeling zorgt voor een prettige verdeling tussen koken, eten en ontspannen. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kleinere kamer is geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De masterbedroom strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt direct toegang tot het ruime dakterras. Een waardevolle extra buitenruimte die je hier niet vaak ziet. De ruime badkamer bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een toilet, wastafel en een royale inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING (ZOLDER) De zolderverdieping doet momenteel dienst als wasruimte en hier bevinden zich de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor witgoed. Er staat nu een tweepersoonsbed, maar deze verdieping biedt zeker potentie voor een mooie transformatie naar een volwaardige derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een berging en een vrije achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Een fijne buitenruimte met mogelijkheden om zowel een loungeplek als een eethoek te creëren. OMGEVING Cellopad 10 ligt in een rustige en prettige woonwijk in Duiven met een vriendelijk en verzorgd karakter. Een fijne plek waar buren elkaar kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels in de nabije omgeving te vinden. Ook een supermarkt ligt op korte afstand, waardoor je snel en gemakkelijk je dagelijkse inkopen doet. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en treinverbindingen in de buurt. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Arnhem en de A12 eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende groenvoorzieningen, wandelroutes en sportfaciliteiten in de omgeving. Zo combineer je hier rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Lichte en ruime woonkamer met open indeling - Twee slaapkamers en mogelijkheid tot derde slaapkamer op zolder - Extra buitenruimte dankzij het dakterras - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en vrije achterom - Rustige ligging met goede bereikbaarheid Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6922

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.