Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen met Rutger

Cellopad 10

6922KD Duiven • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.176

Galería de fotos

Cellopad 10 Duiven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN VERZORGDE TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A, DAKTERRAS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN Hier woon je in een rustige woonwijk, met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. De woning beschikt over een lichte leefruimte, twee slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en zowel een dakterras als een zonnige achtertuin op het zuidoosten. BEGANE GROND Via de entree komen we binnen in de hal. Aan de linkerkant bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en logisch ingedeeld, met aan de voorzijde de keuken in L-opstelling met zicht op de straat. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Centraal in de woning is ruimte voor een grote eettafel: een fijne plek voor diners, thuiswerken of gezinsmomenten. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met volop ruimte voor een royale zithoek. De indeling zorgt voor een prettige verdeling tussen koken, eten en ontspannen. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kleinere kamer is geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De masterbedroom strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt direct toegang tot het ruime dakterras. Een waardevolle extra buitenruimte die je hier niet vaak ziet. De ruime badkamer bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een toilet, wastafel en een royale inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING (ZOLDER) De zolderverdieping doet momenteel dienst als wasruimte en hier bevinden zich de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor witgoed. Er staat nu een tweepersoonsbed, maar deze verdieping biedt zeker potentie voor een mooie transformatie naar een volwaardige derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een berging en een vrije achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Een fijne buitenruimte met mogelijkheden om zowel een loungeplek als een eethoek te creëren. OMGEVING Cellopad 10 ligt in een rustige en prettige woonwijk in Duiven met een vriendelijk en verzorgd karakter. Een fijne plek waar buren elkaar kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels in de nabije omgeving te vinden. Ook een supermarkt ligt op korte afstand, waardoor je snel en gemakkelijk je dagelijkse inkopen doet. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en treinverbindingen in de buurt. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Arnhem en de A12 eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende groenvoorzieningen, wandelroutes en sportfaciliteiten in de omgeving. Zo combineer je hier rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Lichte en ruime woonkamer met open indeling - Twee slaapkamers en mogelijkheid tot derde slaapkamer op zolder - Extra buitenruimte dankzij het dakterras - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en vrije achterom - Rustige ligging met goede bereikbaarheid Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6922

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.