Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Cellopad 10

6922KD Duiven • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.176

Fotoalbum

Cellopad 10 Duiven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN VERZORGDE TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A, DAKTERRAS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN Hier woon je in een rustige woonwijk, met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. De woning beschikt over een lichte leefruimte, twee slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en zowel een dakterras als een zonnige achtertuin op het zuidoosten. BEGANE GROND Via de entree komen we binnen in de hal. Aan de linkerkant bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en logisch ingedeeld, met aan de voorzijde de keuken in L-opstelling met zicht op de straat. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Centraal in de woning is ruimte voor een grote eettafel: een fijne plek voor diners, thuiswerken of gezinsmomenten. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met volop ruimte voor een royale zithoek. De indeling zorgt voor een prettige verdeling tussen koken, eten en ontspannen. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kleinere kamer is geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De masterbedroom strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt direct toegang tot het ruime dakterras. Een waardevolle extra buitenruimte die je hier niet vaak ziet. De ruime badkamer bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een toilet, wastafel en een royale inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING (ZOLDER) De zolderverdieping doet momenteel dienst als wasruimte en hier bevinden zich de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor witgoed. Er staat nu een tweepersoonsbed, maar deze verdieping biedt zeker potentie voor een mooie transformatie naar een volwaardige derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een berging en een vrije achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Een fijne buitenruimte met mogelijkheden om zowel een loungeplek als een eethoek te creëren. OMGEVING Cellopad 10 ligt in een rustige en prettige woonwijk in Duiven met een vriendelijk en verzorgd karakter. Een fijne plek waar buren elkaar kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels in de nabije omgeving te vinden. Ook een supermarkt ligt op korte afstand, waardoor je snel en gemakkelijk je dagelijkse inkopen doet. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en treinverbindingen in de buurt. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Arnhem en de A12 eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende groenvoorzieningen, wandelroutes en sportfaciliteiten in de omgeving. Zo combineer je hier rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Lichte en ruime woonkamer met open indeling - Twee slaapkamers en mogelijkheid tot derde slaapkamer op zolder - Extra buitenruimte dankzij het dakterras - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en vrije achterom - Rustige ligging met goede bereikbaarheid Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6922

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.