Jump to content
Logo of Wonen met Rutger

Cellopad 10

6922KD Duiven • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.176

Photo Gallery

Cellopad 10 Duiven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

EEN VERZORGDE TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A, DAKTERRAS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN Hier woon je in een rustige woonwijk, met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. De woning beschikt over een lichte leefruimte, twee slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en zowel een dakterras als een zonnige achtertuin op het zuidoosten. BEGANE GROND Via de entree komen we binnen in de hal. Aan de linkerkant bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en logisch ingedeeld, met aan de voorzijde de keuken in L-opstelling met zicht op de straat. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Centraal in de woning is ruimte voor een grote eettafel: een fijne plek voor diners, thuiswerken of gezinsmomenten. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met volop ruimte voor een royale zithoek. De indeling zorgt voor een prettige verdeling tussen koken, eten en ontspannen. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kleinere kamer is geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De masterbedroom strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt direct toegang tot het ruime dakterras. Een waardevolle extra buitenruimte die je hier niet vaak ziet. De ruime badkamer bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een toilet, wastafel en een royale inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING (ZOLDER) De zolderverdieping doet momenteel dienst als wasruimte en hier bevinden zich de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor witgoed. Er staat nu een tweepersoonsbed, maar deze verdieping biedt zeker potentie voor een mooie transformatie naar een volwaardige derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een berging en een vrije achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Een fijne buitenruimte met mogelijkheden om zowel een loungeplek als een eethoek te creëren. OMGEVING Cellopad 10 ligt in een rustige en prettige woonwijk in Duiven met een vriendelijk en verzorgd karakter. Een fijne plek waar buren elkaar kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels in de nabije omgeving te vinden. Ook een supermarkt ligt op korte afstand, waardoor je snel en gemakkelijk je dagelijkse inkopen doet. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en treinverbindingen in de buurt. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Arnhem en de A12 eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende groenvoorzieningen, wandelroutes en sportfaciliteiten in de omgeving. Zo combineer je hier rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Lichte en ruime woonkamer met open indeling - Twee slaapkamers en mogelijkheid tot derde slaapkamer op zolder - Extra buitenruimte dankzij het dakterras - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en vrije achterom - Rustige ligging met goede bereikbaarheid Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
128 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6922

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.