Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

De Tamboer 11

6921TC Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

De Tamboer 11 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire woonwijk “Lommerweide” en op korte afstand van het centrum gelegen zeer complete en moderne vrijstaande woning met riant woongedeelte, inpandige garage, eigen oprit, inpandig kantoor-/speelkamer of praktijkruimte en met een tuinberging en zonnige achtertuin op het westen. De woning is totaal geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, aangesloten op stadsverwarming (dus gasloos) en in 2019 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. Dit resulteert in een keurig energielabel A. Er is een prettige tuin rondom de woning; de voortuin is een siertuin met gedeeltelijk overdekt terras. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een vijverpartij, tuinhuis (4 x 4 m), houtopslag, diverse terrassen en zitjes. Via de poort de aparte entree voor kantoor-/praktijkruimte. Deze woning is gelegen in kindvriendelijke wijk nabij alle wenselijke voorzieningen en ontsluitingswegen. Indeling: Begane grond: Entree met droogloopmat, centrale hal met meterkast (vervangen in 2019), modern toilet met fontein (2008), trapopgang en toegang naar de verschillende vertrekken te weten: Zeer royale woonkamer voorzien van nieuwe PVC vloer (2017) met vloerverwarming en keurige wandafwerking. Deze lichte woonkamer heeft een moderne “Barbas” inbouwhaard (2017) en schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer betreedt u het ruim opgezette eetgedeelte met daklicht voorzien van screens en openslaande deuren naar een (deels) overdekt terras aan de voorzijde. De open keuken (van origine 2006) is in 2017 gemoderniseerd en voorzien van kookeiland met elektrazuil (te verzinken in werkblad), veel kastruimte alsmede spotjes. Deze zeer complete keuken heeft een geïntegreerde voorraadkast en is voorzien van inbouwapparatuur te weten: Amerikaanse koelkast, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser (2018), 120 cm brede 5 pits keramische kookplaat en 90 cm brede grill/hete luchtoven. De leeftijd van de keuken is iets zichtbaar en niet alle apparatuur werkt optimaal. Via de keuken of aparte deur vanaf de oprit te bereiken bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Kantoor-/ speel-/ praktijkruimte: Via de centrale hal en via de aparte (zij)entree te bereiken multifunctionele ruimte (15,5 m2). Wanneer men via de zij ingang deze ruimte betreedt komt men eerst “in de wachtruimte”. Deze praktische ruimte is ook via eigen toegang (buitenom) te bereiken middels afgesloten poort bij de oprit. Garage: Ruime inpandige garage van 16.5 m2 met elektrische segmentdeur. Er is hier natuurlijke daglicht toetreding, een spoelbak en garage is te verwarmen met radiator. De omvormer van de zonnepanelen en verdeler van de vloer verwarming zijn ook hier gesitueerd. Tuin: Rondom de woning gelegen, onder architectuur aangelegde tuin. Aan de linker voorzijde is een terras gelegen voor de zon (of schaduw). Aan deze zijde is tevens de houtopslag. De achtertuin op het westen heeft een overkapping, vijverpartij, gazon, meerdere terrassen en houten tuinberging (gerenoveerd). Via de oprit en langs de woning is er ook toegang tot praktijkruimte/kantoor en de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop voorzien van nieuwe laminaatvloer met vaste inloopkast en vaste (stelling)kast. 4 slaapkamers (resp. 18, 18.2, 13.2 en 6.6 m2 groot) allen voorzien van laminaatvloeren, knieschotten en rolluiken. Via de twee aan de achterzijde gesitueerde slaapkamers is het balkon te bereiken. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast en rolluik (nu niet werkend). Alle kamers zijn in 2017 voorzien van nieuwe vloeren. Badkamer: Zeer moderne luxe badkamer (2008), natuurstenen details, inloopdouche, ligbad met lichttherapie/bubbelbad, zwevend toilet, dubbele natuurstenen wastafel met meubel, spiegelkast, inbouwspotjes. Extra details; thermostatische inbouwkranen, automatische spoelfunctie bij toilet en spatwaterdichte radio met inbouwboxen. Tweede verdieping: Via losse trap te bereiken praktisch bergruimte boven de slaapkamer aan de voorzijde. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1993. Uitbouw eetkamer: 1998. Indicatie inhoud: 794 m3. Perceeloppervlakte: 471 m2. Woonoppervlakte: ca. 195.2 m2. Externe bergruimte: 15.4 m2. Overige inpandige ruimte (garage): 19.7 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 15.8 m2 (overdekt terras 8.2 m2 en balkon op eerste verdieping 15.8 m2). Aanvullende informatie: Energielabel A, geldig tot 25-04-2034. Er zijn in 2019 16 zonnepanelen gelegd. Rondom voorzien van isolerende beglazing. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en isolatie). 6 screens aanwezig op de begane grond. Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd. Meterkast (automatenkast) in 2019 vervangen. De dakpannen zijn in 2009 gereinigd en opnieuw gecoat. Alle platte daken zijn in 2021 vervangen + extra geïsoleerd. De woning is voorzien van 2 zonneschermen aan de achtergevel. De gevels zijn in 2009 volledig gereinigd en opnieuw geïmpregneerd. Goed doordachte houtopslag aan linkerzijde van de woning via poort aan zijkant te bereiken. De woning is het afgelopen jaar niet meer gebruikt door de eigenaren en zal daarom "as-is" opgeleverd worden aan koper. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 759.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 776.030

3,04%

Annuellement

%

€ 37.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 759.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
471 m²
Contenu
794 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.