Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

De Tamboer 11

6921TC Duiven • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

De Tamboer 11 Duiven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire woonwijk “Lommerweide” en op korte afstand van het centrum gelegen zeer complete en moderne vrijstaande woning met riant woongedeelte, inpandige garage, eigen oprit, inpandig kantoor-/speelkamer of praktijkruimte en met een tuinberging en zonnige achtertuin op het westen. De woning is totaal geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, aangesloten op stadsverwarming (dus gasloos) en in 2019 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. Dit resulteert in een keurig energielabel A. Er is een prettige tuin rondom de woning; de voortuin is een siertuin met gedeeltelijk overdekt terras. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een vijverpartij, tuinhuis (4 x 4 m), houtopslag, diverse terrassen en zitjes. Via de poort de aparte entree voor kantoor-/praktijkruimte. Deze woning is gelegen in kindvriendelijke wijk nabij alle wenselijke voorzieningen en ontsluitingswegen. Indeling: Begane grond: Entree met droogloopmat, centrale hal met meterkast (vervangen in 2019), modern toilet met fontein (2008), trapopgang en toegang naar de verschillende vertrekken te weten: Zeer royale woonkamer voorzien van nieuwe PVC vloer (2017) met vloerverwarming en keurige wandafwerking. Deze lichte woonkamer heeft een moderne “Barbas” inbouwhaard (2017) en schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer betreedt u het ruim opgezette eetgedeelte met daklicht voorzien van screens en openslaande deuren naar een (deels) overdekt terras aan de voorzijde. De open keuken (van origine 2006) is in 2017 gemoderniseerd en voorzien van kookeiland met elektrazuil (te verzinken in werkblad), veel kastruimte alsmede spotjes. Deze zeer complete keuken heeft een geïntegreerde voorraadkast en is voorzien van inbouwapparatuur te weten: Amerikaanse koelkast, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser (2018), 120 cm brede 5 pits keramische kookplaat en 90 cm brede grill/hete luchtoven. De leeftijd van de keuken is iets zichtbaar en niet alle apparatuur werkt optimaal. Via de keuken of aparte deur vanaf de oprit te bereiken bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Kantoor-/ speel-/ praktijkruimte: Via de centrale hal en via de aparte (zij)entree te bereiken multifunctionele ruimte (15,5 m2). Wanneer men via de zij ingang deze ruimte betreedt komt men eerst “in de wachtruimte”. Deze praktische ruimte is ook via eigen toegang (buitenom) te bereiken middels afgesloten poort bij de oprit. Garage: Ruime inpandige garage van 16.5 m2 met elektrische segmentdeur. Er is hier natuurlijke daglicht toetreding, een spoelbak en garage is te verwarmen met radiator. De omvormer van de zonnepanelen en verdeler van de vloer verwarming zijn ook hier gesitueerd. Tuin: Rondom de woning gelegen, onder architectuur aangelegde tuin. Aan de linker voorzijde is een terras gelegen voor de zon (of schaduw). Aan deze zijde is tevens de houtopslag. De achtertuin op het westen heeft een overkapping, vijverpartij, gazon, meerdere terrassen en houten tuinberging (gerenoveerd). Via de oprit en langs de woning is er ook toegang tot praktijkruimte/kantoor en de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop voorzien van nieuwe laminaatvloer met vaste inloopkast en vaste (stelling)kast. 4 slaapkamers (resp. 18, 18.2, 13.2 en 6.6 m2 groot) allen voorzien van laminaatvloeren, knieschotten en rolluiken. Via de twee aan de achterzijde gesitueerde slaapkamers is het balkon te bereiken. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast en rolluik (nu niet werkend). Alle kamers zijn in 2017 voorzien van nieuwe vloeren. Badkamer: Zeer moderne luxe badkamer (2008), natuurstenen details, inloopdouche, ligbad met lichttherapie/bubbelbad, zwevend toilet, dubbele natuurstenen wastafel met meubel, spiegelkast, inbouwspotjes. Extra details; thermostatische inbouwkranen, automatische spoelfunctie bij toilet en spatwaterdichte radio met inbouwboxen. Tweede verdieping: Via losse trap te bereiken praktisch bergruimte boven de slaapkamer aan de voorzijde. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1993. Uitbouw eetkamer: 1998. Indicatie inhoud: 794 m3. Perceeloppervlakte: 471 m2. Woonoppervlakte: ca. 195.2 m2. Externe bergruimte: 15.4 m2. Overige inpandige ruimte (garage): 19.7 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 15.8 m2 (overdekt terras 8.2 m2 en balkon op eerste verdieping 15.8 m2). Aanvullende informatie: Energielabel A, geldig tot 25-04-2034. Er zijn in 2019 16 zonnepanelen gelegd. Rondom voorzien van isolerende beglazing. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en isolatie). 6 screens aanwezig op de begane grond. Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd. Meterkast (automatenkast) in 2019 vervangen. De dakpannen zijn in 2009 gereinigd en opnieuw gecoat. Alle platte daken zijn in 2021 vervangen + extra geïsoleerd. De woning is voorzien van 2 zonneschermen aan de achtergevel. De gevels zijn in 2009 volledig gereinigd en opnieuw geïmpregneerd. Goed doordachte houtopslag aan linkerzijde van de woning via poort aan zijkant te bereiken. De woning is het afgelopen jaar niet meer gebruikt door de eigenaren en zal daarom "as-is" opgeleverd worden aan koper. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 759.000

Coste del comprador (estimado): € 17.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 776.030

3,04%

Anualmente

%

€ 37.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 759.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
471 m²
Contenido
794 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.