Aller directement au contenu
Logo de Veldman Makelaardij

Elzendreef 12

6921HP Duiven • Gelderland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.453

Galerie de photos

Elzendreef 12 Duiven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne woning met drie slaapkamers, een open keuken die overloopt in de woonkamer en een gunstige ligging vlak bij het gezellige centrum van Duiven. Op een rustige, kindvriendelijke locatie staat deze netjes onderhouden gezinswoning met zonnige achtertuin en ruime schuur. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: scholen, sportvelden, sportscholen, winkels en bushaltes en het station. Voor de kinderen is er vlak bij een speeltuintje en voor een fijne wandeling of wat ontspanning ligt er iets verderop een leuk parkje. Binnen vijf minuten rijd je naar bekende winkels als Intratuin, Ikea, Mediamarkt en Hornbach, en kun je terecht bij diverse fastfoodrestaurants. Ook de uitvalswegen richting station en A12 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree en komt binnen in een nette hal met een hangend toilet met fontein, meterkast en garderobe. Daarna stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, waar een stijlvolle pvc-vloer voor een moderne uitstraling zorgt. De open keuken is een fijne plek om te koken en te borrelen, met ruimte voor een gezellig barretje. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Extra handig zijn de opbergruimtes: onder de trap én een vaste kast naast de keuken. Voor de woning is er plek om je auto te parkeren en eventueel op te laden via een stopcontact. Daarnaast vind je naast de voordeur nog een extra berging (ideaal voor bijvoorbeeld hobby- of andere spullen). Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de sfeervolle overkapping kun je in alle seizoenen genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een ruime schuur (ideaal voor opslag) en dankzij de handige achterom is deze ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je terecht op een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een handige inbouwkast. Daarnaast is er een aparte ruimte waar de Cv-ketel hangt en waar drie ruime inbouwkasten zijn geplaatst (perfect voor extra opslag). Hier is ook plek voor de wasmachine en droger. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een hangend tweede toilet, een ruime inloopdouche met glazen wand, handdouche én regendouche. De wastafel heeft een ondermeubel en een spiegelkast met extra opbergruimte. En tijdens koude dagen is de vloerverwarming erg prettig. 2e verdieping: De vliering is bereikbaar met eigen ladder. Bijzonderheden: ? De hele woning is aan de voorzijde en achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (plus deuren) met HR-++ isolatieglas (2021). De openslaande ramen zijn voorzien van horren. ? De slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrische rolluiken. ? Perceel met een zonnige tuin op het zuiden met veel middag- en avondzon. ? Nette achtertuin met overkapping (ca. 12 m2) en berging (11,4 m2). ? Eén berging in de voortuin (3,8 m2). ? Buitenkraan aan de achtertuin. ? Nabij openbare voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum. ? 10 Zonnepanelen (2017). ? Energielabel C. Kenmerken: ? Bouwjaar: 1976 ? Aantal kamers: 4 ? Aantal slaapkamers: 3 ? Woonoppervlak: 97,3 m2 ? Inhoud: 343 m3 ? Overige inpandige ruimte/ berging: 3,8 m2 ? Overkapping: ca. 12 m2 ? Externe bergruimte: 11,4 m2 ? Perceel: 130 m2 ? Aanvaarding: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
343 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.